Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 219 m² à 20 207 m²11 RUE DE LA LIGNE DE L'EST, 69100 Villeurbanne

À partir de
2 199 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
568 305 €

A vendre / A louer - VILLEURBANNE - LA FABRYK EAST LINE - Locaux d'activité au sein d'un parc dernière génération

CUSHMAN & WAKEFIELD vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité LA FABRYK EAST LINE sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intra péripéhrique, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Situé le long de la ligne de l'Est, ce projet béénficie d'une excellente désserte en trasport enn commun avec la ligne de tram T3.
Projet phare dédié à l'industrie ce programme d'activité en étage dispose de toutes les prestations :
- Accès plain pied
-Quais de déchargement,
- Dalle industrielle béton 2t/m²
- Monte charge privatif
- Plusieurs hauteur sont disponible : 6.8 m 4m ou encore 2,7 m (pour la partie bureaux)
Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.
L'opération est composé de 5 bâtiments avec chacun un Permis de construire dédié permettant d'être adapté à vos besoins.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 180629-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBActivités1 203
RdCBBureaux95
R+1BBureaux40
R+2BActivités488
R+2BBureaux433
Total Cellule B2B B2Activités2 259
RdCBActivités925
RdCBBureaux162
R+1BBureaux49
R+2BBureaux548
R+2BActivités281
Total Cellule B1B B1Activités1 965
RdCDActivités671
RdCDBureaux217
Total CelluleDActivités888
R+2DActivités667
R+2DBureaux147
Total CelluleDActivités814
R+1DBureaux219
RdCEActivités540,7
R+1EActivités540,54
R+2EBureaux397,77
E PCAutres179,82
E ToitureAutres38,94
Total Cellule E2E E2Activités1 697,77
RdCEActivités520,09
R+1EActivités532,34
R+2EBureaux376,78
E PCAutres173,89
E ToitureAutres38,72
Total Cellule E4E E4Activités1 641,82
RdCEActivités357,89
R+1EActivités372,35
R+2EBureaux253,38
E PCAutres121,32
E ToitureAutres40,55
Total Cellule E1E E1Activités1 145,49
RdCEActivités312,76
R+1EActivités352,57
R+2EBureaux262,7
E PCAutres114,67
E ToitureAutres39,98
Total Cellule E3E E3Activités1 082,68
RdCHActivités1 765,3
R+1HActivités1 822,7
R+2HBureaux1 473,3
Total Cellule H1H H1Activités5 061,3
RdCHActivités1 219,8
R+1HActivités1 168,1
R+2HBureaux1 045,7
Total Cellule H2H H2Activités3 433,6
pkg ExtEAST LINE Bâtiment EParkings-
pkg ExtEAST LINE Bâtiment DParkings-
Sous-SolEAST LINE Bâtiment HParkings-
Sous-SolEAST LINE Bâtiment EParkings-
Sous-SolEAST LINE Bâtiment BParkings-
Sous-SolEAST LINE Bâtiment DParkings-
Total20 207,66 m²
82 Parking(s) en sous-sol34 Parking(s) en sous-sol10 Parking Aérien27 Parking(s) en sous-sol5 Parking Aérien15 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
5 bâtiments de 21 100 m²
Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
Stationnement extérieur : 36 places
WORK SHOP 13 500 m²
Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
-Activité-
Hauteur libre 6 m au RDC et 4 m en R+1
Accès livraison de plain pied et par quai
Portes sectionnelles 4x4 et 4x3
Flux verticaux assurés par des montes charges
Livré brut réseaux en attente
Sol béton finition quartzé
Charge au sol : 2T/m² en rdc et 750 kg/m² en R+1
Bat E : 10 places extérieures, et 34 places sous-sol
-Bureaux-
Sol finition moquette ou sol souple U3P3 doublage, murs, finition peinture, faux plafond, luminaire, un bloc sanitaire H/F, code, du travail, chauffage, VRV
Hauteur libre R+2 : 2m70 à 3m40
Ascenseurs depuis le sous-sol pour les bâtiments E et H
Accueil façade Ouest, aménagé décoration à finir
Surface RDC : 7989,54 m²

Emplacement

11 RUE DE LA LIGNE DE L'ESTVilleurbanne 69100
Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42

Transports en commun

Bel Air - les Brosses

400 m (soit 5 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Alexia Chapit

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une offre immobilière exhaustive sur Lyon.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon

Villeurbanne - Arrondissements - Location Local d'activités

Villeurbanne - Quartiers - Location Local d'activités

Villeurbanne - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
À l'envoi, vous acceptez nos CGU