Location Local d'activités 1 300 m²64600 Anglet

8 992 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Local d'activité 1300 m²

ANGLET, zone d'activités de MAIGNON,
A proximité de l'autoroute, de l'aéroport et entre Bayonne-Biarritz,
Je vous propose à la location sur une parcelle clôturée et fermée ce local d'activités isolé de 1300m² env. dont plus de 900m² de dépôt/atelier, 105m² de bureaux et locaux sociaux, 173m² d'espace ouvert (stockage) en R+1, hauteur de 5m et entre 9 et 11 places de parking.
ATOUTS : 2 grands rideaux métalliques, forte puissance électrique et triphasé présent, accès poids lourds, entrepôt très lumineux, lanterneaux de désenfumages
ACTIVITES autorisées : STOCKAGE / ARTISANALES / INDUSTRIELLES
(PAS d'Etablissement Recevant du Public)
Disponibilité IMMEDIATE !
Loyer mensuel HT/HC : 9000 EUR
Charges locatives : NEANT
Taxe foncière 2024 : 4800 EUR, à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer net (9000 EUR)
Honoraires Agence : 15% HT d'une année de loyer HT (16200 EUR)
VUDENHAUT-IMMO (non détention de fonds) - L-19930 - XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777
Visitez notre site : ww.vudenhaut-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : L-19930
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Accès gros porteurs / Accueil / Cloisonnement / Hauteur sous plafond min :5.40 / Hauteur sous poutre min 4.50 / Hauteur sous poutre max 5 / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Surcharge au sol :500kg/m² / Toiture / Type Chauffage / Fibre optique / Année de construction : 2002 / Etat / Nombre d'étages 1 / Portail éléctrique / Portes métalliques / Type / Trappe de désenfumage /

Emplacement

Anglet 64600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Xavier GLYZE

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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