Location Bureaux Anglet - 6 annonces

Idéalement placé, Très belle visibilité, sur axe passant, proche MCDO et BAB2, local commercial à louer d'une superficie totale de 340 m2 composé de 10 bureaux, un espace commercial, une salle de réunion, un coin cuisine, sanitaires homme/femme. Très lumineux. Cloisons existantes modulables.

Loyer Mensuel : 7.500 € H.T.

Charges Mensuelles : 40 € H.T.

Honoraires : 15 % du loyer annuel H.T.

Taxe Foncière à la charge du preneur.

FD 1914

Bureaux à louer en R+1 et R+2, plusieurs cellules de 196 à 291 m² dans un immeuble neuf situé zone d'activité de Maignon.
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner.

Parking extérieurs et sous sol à louer en supplément

COMMERCES ET BUREAUX NEUFS A LOUER

« EKLA » est un ensemble immobilier à usage exclusif de bureaux et de commerces qui concentre l’ensemble des caractéristiques et atouts attendus des utilisateurs : positionnement, visibilité, architecture et prestations soignées, efficacité des espaces de travail.

« EKLA » souhaite s’imposer comme la nouvelle référence tertiaire de la Côte Basque en matière d’immobilier d’entreprise.

 

Spécificités et prestations de l’immeuble :

 

Cet immeuble neuf développe une surface totale de 2 960 m² env. répartie sur 4 niveaux.

Les parkings (107 places) sont quant à eux répartis sur 3 niveaux dont 2 niveaux de sous-sol.

Chacun des lots disposera de patios ou terrasses, à usage commun ou privatif.

Le PC est obtenu et purgé de tout recours. Le chantier est en cours.

 

La livraison prévisionnelle est convenue fin T1 2024

 

 Les surfaces de bureaux sont livrées avec les pré aménagements suivants : faux plafonds, éclairages intégrés, fluides en attente.

Nous tenons naturellement à votre disposition la notice technique détaillée de l’immeuble.

Eléménts de conforts principaux:

Excellente luminosité des plateaux
Fonctionnalité des plateaux
Excellent ratio surfaces / parkings
Parking 2 roues et vélos
Nombreuses terrasses, patios, passerelles

À Anglet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce bureau en parfait état de 14 m² situé au premier étage (R+1 sans ascenseur) d'un petit immeuble exclusivement dédié à des activités tertiaires. Idéalement implanté à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de circulation (rocade BAB et autoroute A63), ce bureau constitue une opportunité pour une entreprise individuelle en phase de création, une structure en début d'activité ou encore pour servir de bureau d'appoint à une activité déjà établie. L'environnement professionnel et calme du bâtiment, occupé par d'autres petites structures, favorisera le développement serein de votre activité. Le bureau est situé dans un bâtiment climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez de sanitaires communs entretenus, d'un point d'eau, ainsi que d'un petit espace d'accueil à l'entrée du bâtiment, idéal pour recevoir vos visiteurs ou clients. L'espace de travail, lumineux et fonctionnel, peut aisément accueillir un poste de travail complet avec rangement, offrant ainsi un cadre agréable et professionnel au quotidien. Ce bureau constitue une solution flexible et économique pour celles et ceux qui souhaitent disposer d'un espace professionnel bien situé, sans s'engager sur de grandes surfaces. Autre atout majeur : le stationnement. De nombreuses places de parking sont disponibles autour de l'immeuble, facilitant l'accès pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Cette accessibilité renforcée par la proximité des grands axes permet également une mobilité fluide vers les villes voisines comme Bayonne ou Biarritz. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 3 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 250 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 360 Euros HT soit 30 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 500 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-CC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 450 Euros HT

Référence n°1957

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Situé sur la commune d'Anglet, notre Cabinet Spécialisé Entreprise et Commerce vous propose à la location ces bureaux d'une superficie d'environ 130 m², en excellent état, offrant un cadre de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour toute activité administrative.

Implanté au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, ce plateau très bien entretenu se distingue par une conception moderne et un agencement optimisé. Il se compose de deux grands bureaux de direction, de trois bureaux séparés permettant de préserver la confidentialité des échanges, ainsi que d'un bel open space favorisant le travail collaboratif et la flexibilité des aménagements. Un espace cuisine détente est également aménagé, offrant un cadre convivial pour les pauses et les repas. Une salle d'archives complète cet ensemble, garantissant un stockage organisé des documents et du matériel professionnel.

Deux balcons apportent un véritable atout supplémentaire à ces bureaux, offrant des espaces extérieurs appréciables pour améliorer le cadre de travail des équipes.

5 places de parking privatives accompagne ce bien!

Grâce à son emplacement stratégique sur Anglet, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale, d'un environnement dynamique et commercial, idéal pour les entreprises souhaitant allier confort et visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 27 850 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 321 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 600 Euros HT soit 50 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 4 642 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 177 Euros HT

Référence n°1857

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

A Anglet, au coeur du centre économique de la ville, sur un lieu très facile d'accès (à équidistance de Bayonne et de Biarritz), sur un secteur de premier ordre, Century 21 Indarra Pro vous propose à la location ces bureaux, local professionnel, en excellent état (aucuns travaux à prévoir), d'une surface d'environ 107 m², au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment tertiaire. L'ensemble est traversant, très lumineux (belle lumière naturelle) et se compose comme suit :
- 4 bureaux cloisonnés
- 1 salle d'attente, pouvant aussi servir de bureau, salle de réunion ou salle administrative (archives, photocopieurs, etc.).
- Placards de rangement
- Point d'eau
- Fenêtres dans toutes les pièces
- Balcon
- 1 place de parking

Le bâtiment est relié à la fibre et il est équipé d'une climatisation. Bail professionnel uniquement.

Loyer Annuel : 18 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 1 500 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 840 Euros HT soit 70 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 700 Euros HT

Référence n°1043

- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels