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Location Commerce 83 m²5 Rue de Vimoutiers, 75013 Paris

2 400 € HT-HC/mois
347 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 900 € HT/an
Taxe foncière : 1 166 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial pied d'immeuble Vimoutiers / Charcot (PARIS 13e)

IMNOVIA vous propose un local commercial de 83m² à proximité de la station F. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, ce local dispose d'une belle devanture sur une rue semi-piétonne et d'une entrée sur une place.
Caractéristiques :
Toutes activités autorisées sauf restauration
2 entrées indépendantes sur rue
+4 m de linéaire vitrine sur rue
Climatisation moderne
Local de plain-pied
Copropriété de 245 lots
Possibilité de location de place de parking dans la résidence
À 400m de la station Bibliothèque François Mitterrand
Disponibilité : 1er juillet 2025
Conditions Financières :
Loyer mensuel : 2.400€ HT HC
Charges mensuelles : 75€ HT
Taxe foncière prévisionnelle : 1.166€ HT
TVA : Applicable suivant régime
Bail : Bail commercial 3-6-9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC
Indice : ILC avec révision annuelle (loyer et dépôt de garantie)
Visite Virtuelle : disponible ici et sur notre site web
Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.
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Idéal pour profession médicale, ce local de 83m² a précédemment abrité un centre de dialyse (notamment des services médicaux tels qu'une unité d'autodialyse de l'Institut Mutualiste Montsouris) et un centre de yoga. Situé en rez-de-chaussée avec une belle devanture sur rue semi-piétonne, il est parfaitement adapté pour accueillir des activités médicales ou paramédicales. Disponible le 1er juillet 2025. Contactez-nous pour une visite.
Idéal pour cabinet de kinésithérapie.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : C75013-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 83 m²
  • Linéaire de façade : 14 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 1987
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 2.6 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Fibre optique
IMNOVIA vous propose un local commercial de 83m² à proximité de la station F. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, ce local dispose d'une belle devanture sur une rue semi-piétonne et d'une entrée sur une place.

Caractéristiques :

Toutes activités autorisées sauf restauration
2 entrées indépendantes sur rue
+4 m de linéaire vitrine sur rue
Climatisation moderne
Local de plain-pied
Copropriété de 245 lots
Possibilité de location de place de parking dans la résidence
À 400m de la station Bibliothèque François Mitterrand
Disponibilité : 1er juillet 2025

Conditions Financières :

Loyer mensuel : 2.400€ HT HC
Charges mensuelles : 75€ HT
Taxe foncière prévisionnelle : 1.166€ HT
TVA : Applicable suivant régime
Bail : Bail commercial 3-6-9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC
Indice : ILC avec révision annuelle (loyer et dépôt de garantie)
Visite Virtuelle : disponible ici et sur notre site web

Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.

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Emplacement

5 Rue de VimoutiersParis 75013
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

8 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
26 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

IMNOVIA

THIBAUT BAILLY

9 rue BAUDOIN
75013 PARIS
IMNOVIA, l'agence immobilière qui accompagne les professionnels.
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