Vente Commerce 97 m² à 197 m²33170 Gradignan

À partir de
293 333 €

Local commercial ou professionnel 197 m2 livré neuf divisible en 2 lots

En plein coeur de Gradignan, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise, vous présente un local commercial de 197 m2 en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier de 3 bâtiments livré en septembre 2025.
Visibilité exceptionnelle pour ce commerce avec un linéaire de vitrine de plus de 30 ml, sur 3 côtés.
2 parkings privés avec facilité pour stationner.
Livré brut de béton, fluide en attente et vitrines posées et tarif jaune 64 kVA
Accessibilité PMR
Idéal pour une activité médicale, para-médicale, opticien, audioprothésiste, laboratoire, vétérinaire, ...
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le prix est soumis à la TVA à un taux de 20%.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5151-469947286
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
RDCLocaux commerciaux97266750Immédiate
RDCLocaux commerciaux100275000Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 197 m²
  • Linéaire de façade : 30 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2012
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer

Emplacement

Gradignan 33170
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ER TRANSACTION

ER TRANSACTION - Elvire ROUMAT

5 RUE HANAPPIER
33200 BORDEAUX
ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets :
- des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ;
- des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ;
- des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.

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