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Location Commerce 63 m²44470 Thouaré-sur-Loire

1 550 € HT-HC/mois
286 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 5 580 € HT
Dépôt de garantie : 3 100 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 120 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local Commercial emplacement n°1- Thouaré sur loire- 65m2

TCB Immobilier d'entreprise vous propose un local commercial avec emplacement n°1 sur une commune limitrophe à l'est de Nantes de 65 m2 avec un linéaire de vitrine toute hauteur.
Ce local en pied d'immeuble récent offre les prestations suivantes :
- 1 espace accueil
- 1 bureau
- 1 espace réunion avec kitchenette
- 1 open space de 4 bureaux
- 1 salle d'archives
Le tous en parfait état.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 285 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 120 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 5 580 € HT - 6 696 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/03/2026
Référence : CL89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 10 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Thouaré-sur-Loire 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Christelle LAMY

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44).
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
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ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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