TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

TCB vous propose à la location un local d'activités de 600 m2 environ, idéalement situé à Saint-Herblain - Secteur Atlantis.

Surfaces :

- 450 m2 environ de stockage
- 150 m2 environ de bureaux / accueil / showroom et locaux sociaux

Prestations :

- Locaux de qualité
- Structure métallique
- Dalle béton
- Porte sectionnelle : 5m L x 3,80m H
- Hauteur libre : 4 à 6 m
- Vestiaire, sanitaires, douche
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage led
- Chauffage électrique
- Stationnement
- Stockage extérieur
- Transports en commun à proximité immédiate

Le terrain est situé en zone UMb du plan local d'urbanisme métropolitain : développement urbain autorisant tout type d'activités, dont les activités où s'effectue l'accueil de clientèle.

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente, un bâtiment occupé par Carrefour Market, à usage commercial de plain-pied, d’environ 340 m², situé à Saint-Christophe-du-Ligneron.

Prestations :

Surface de vente de 200 m2
Chambre froide positive / négative
Salle des machines
Dégagement
Vestiaires Femmes / Hommes
Salle de pose
Bureau
Local TGBT
Enclos extérieurs
Aire de livraison
Abri vélos

Disponibilité : à convenir

Honoraires d'agence : 22 800 € HT - 27 360 € TTC
Soit 6 % HT du prix net vendeur

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 210m2, idéalement situé à proximité du centre ville des Sorinières.

Distribution optimisée :

Espace accueil
3 bureaux fermés
Salle de réunion
Open space lumineux
Cuisine aménagée
2 sanitaires, dont un aux normes PMR + douche

À l’extérieur :

12 places de parking privatives
Espace détente avec tables
Local vélo sécurisé
Site clos avec portail motorisé sur une parcelle indépendante
Accessibilité :
Connexion directe au périphérique nantais et à l’A83, facilitant les déplacements vers Nantes et les axes régionaux.

Disponibilité : nous consulter

Honoraires d'agences à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel HT soit 11 200€HT (13 400€TTC).

TCB Immobilier d'entreprise vous propose un local commercial avec emplacement n°1 sur une commune limitrophe à l'est de Nantes de 65 m2 avec un linéaire de vitrine toute hauteur.

Ce local en pied d'immeuble récent offre les prestations suivantes :

- 1 espace accueil
- 1 bureau
- 1 espace réunion avec kitchenette
- 1 open space de 4 bureaux
- 1 salle d'archives

Le tous en parfait état.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 285 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 120 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 5 580 € HT - 6 696 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

📍Centre bourg | SAINT ETIENNE DE MONTLUC

TCB vous propose à la vente environ 188 m2 d'un bien en excellent état très bien placé dans le centre de St Etienne de Montluc. Possibilité d'agrandir et d'acquérir également plus de terrain.
Implantation idéale pour la création d'une activité commerciale ou paramédicale.
Intégralement de plein pied, il est composé :

- d'un open-space de plus de 60m2
- de 3 grands bureaux fermés,
- d'une cuisine et d'une arrière cuisine
- de deux sanitaires
- de 3 pièces d'eau
- d'un terrain d'une surface de 620 m2
- d'un abri de jardin de 20m2
- places de stationnement

Vous souhaitez implanter une crèche?
Implantation idéale pour la création d'une crèche (projet architecte en cours via notre partenaire aménageur) pour répondre à la répartition fonctionnelle des espaces

→ Accueil / Hall : 14m2
→ Salle de vie : 54m2
→ Dortoirs séparés : 45m2
→ Sanitaires enfants - change - blanchisserie : 16m2
→ Cuisine ou office alimentaire : 11m2
→ salle à manger activité : 7m2
→ Local personnel : 11m2
→ Bureau de direction / médical : 6m2
→ Local poussette - wc - salle d'eau : 21m2
→ Places de stationnement parents et personnel

ACCES
🚌 Bus 350 | 🚊TER |🚘Stationnement
Commerces et restauration à proximité

Zone Uab du PLUi : Zone urbaine qui correspond à des « secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les
équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir
les constructions à implanter.
La zone UA est destinée à l’habitat et aux activités compatibles avec l’habitat. Elle correspond à un
type d’urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continu ou discontinu, disposant
des équipements essentiels.
- Uab : les extensions du centre de Saint-Etienne de Montluc
Zone ABF

Honoraires agence : 27 480 € HT (32 976 € TTC)
soit 6 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur

TCB Immobilier vous propose à la location un bâtiment de bureaux indépendant d’environ 745 m² réparti sur deux niveaux. Idéalement situé à proximité immédiate du rond point de la belle étoile.

Ce bâtiment offre les prestations suivantes :
- Un vaste espace accueil / réception
- De nombreux bureaux fermés et salles de réunion
- Un coin cuisine convivial / salle de pause
- Câblage informatique, fibre optique

🚗 Confort de stationnement :
Vous bénéficiez de 35 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

📆 Disponibilité : nous consulter

Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

📍Zone Atlantis | ST HERBLAIN

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 547 m2 et 65 m2 de surface de combles aménagés.
Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis.

Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes :
Un vaste espace d'accueil / réception
De nombreux bureaux fermés et salles de réunion
Un coin cuisine convivial / salle de pause
Deux grandes terrasses (Rdc et étage)
Accès PMR et ERP
Câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible
Parking privatif
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 124 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 19 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ACCES
🚊Ligne 1 | 🚌 Bus 50-71-91-93-111-350 |🚘Stationnement gratuit
Commerces et restauration à proximité

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 22 815 € HT - 27 378 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

TCB vous propose à la location un bâtiment construit avec une ossature métallique et couvert en bac acier étanchéité multicouche sur isolation d’une superficie totale de 1445 m2 environ, comprenant :

- hall d'accueil et sept bureaux, d'une superficie globale de 291 m2 environ,
- une salle de réunions,
- un atelier de 367 m2 environ,
- un atelier de 311 m2 environ,
- un atelier de 375 m2 environ,
- une pièce à usage de restaurant de 32 m2 environ,
- ensemble de cinq sanitaires
- deux chaufferies
- un bungalow de 61 m2 situé à l’arrière du bâtiment

Porte sectionnelle, ateliers chauffés, tarif jaune et électricité refaite à neuf.

Un parking de quarante emplacements non couvert et terrain y attenant le tout pour environ 3737 m2, au coeur d'une zone d'activités pluri-activités, située à 20 minutes de Nantes.

Honoraires agence : 17 340 € HT - 20 808 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

TCB Immobilier vous propose à la vente un bien d'environ 44m2, situé au coeur du centre ville de Nantes.

Récemment rénové, il est composé de plusieurs espaces de travail, d'une cuisine équipée, d'une douche ainsi que de WC.

Comprend également un cave saine d'environ 11m2 pouvant servir de pièce de stockage et accessible directement depuis l'intérieur du bien.

Proximité immédiate de l'hyper centre ville de Nantes (transports en commun, commerces etc...).

Le terrain est situé en zone UMa - Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir.

Disponibilité : nous consulter

Honoraires agence : 6%HT du prix de vente Net Vendeur