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Location Commerce 959 m²47000 Agen

9 590 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 34 524 € HT
Dépôt de garantie : 19 180 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local Commercial de 959m² Idéalement situé – Fort potentiel

Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 959m², dont 477m² sont actuellement en cours de construction.
La partie en cours de construction sera livrée brute de béton, avec les fluides en attente.
Le site bénéficie de 40 places de parking mutualisées, dont 2 PMR, pour plus de confort.
Implanté dans la zone la plus dynamique de la ville, le local se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro…
Contactez dès aujourd'hui notre agence ALLURE pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce local commercial.
Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Loyer annuel : 115 080 € hors taxes hors charges
Charges : l'eau, l'électricité, l'entretien extérieur, les honoraires techniques et la taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge du preneur: 34 524 € hors taxes
Réf. 339
Honoraires de 34 524 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : 339-COMPANY53640IFQ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Agen 47000
metro

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALLURE

16 avenue Alsace Lorraine
19100 BRIVE-LA-GAILLARDE
Allure Immo a vu le jour en 2018, c'est une entreprise qui compte trois agences en France.
Nous sommes une équipe d'experts dans le bâtiment et l'immobilier.
Toute notre équipe est à votre écoute, vous conseille et vous accompagne tout au long de vos projets professionnels ou personnels.
Allure vous permettra d'atteindre vos envies grâce à son expertise et son professionnalisme.

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