ALLURE

Vous êtes à la recherche d'un local d'activité avec bureaux, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A20 et A89 ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 279m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.

Il comprend deux bureaux (49m² et 23m²), une kitchenette, une réserve, un WC avec douche, un dépôt, une mezzanine de 25m² idéale pour du stockage,

Le dépôt d'environ 143m², est équipé d'une porte coulissante manuelle (4m x 4,67m), de prises 380 V est d'une dalle béton au sol.

Le bien est raccordé à la fibre optique.
La partie bureaux est chauffée par des radiateurs électriques.
Le grand bureau bénéficie d'une fenêtre en double vitrage, équipée de barreaux anti-intrusion, tout comme la porte d'entrée.

Le stationnement est mutualisé avec les sociétés voisines.

Loyer annuel : 10 128€ hors taxes hors charges
Charges : l'eau, l'électricité, l'entretien extérieur, le foncier
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 3 038,40€ hors taxes

Réf.

Honoraires de 3 038 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 688 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial au coeur du centre-ville de Limoges ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location ce local commercial exceptionnel, prêt à accueillir votre activité professionnelle.
Situé dans un emplacement stratégique, ce bien de 73m² sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussé d'une surface commerciale de 23m² avec vitrine, idéale pour accueillir vos clients et présenter vos produits et services.

Vous disposerez également de 36m² de réserves vous permettant de stocker tout ce dont vous avez besoin pour votre activité.

Le chauffage se fait par une climatisation réversible.

Situé en plein centre-ville de Limoges, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix : à proximité immédiate du centre commercial Saint-Martial, dans une rue commerçante très fréquentée, parkings publics à moins de 5 minutes à pied.

Contactez-nous dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local commercial.

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 16 320€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 4 896€ hors taxes

Honoraires de 4 896 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez des bureaux en plein coeur d'Ester Technopole ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 235m², dont l'aménagement a entièrement été rénové en 2019.
Ce local est prêt à acceuillir votre entreprise dans un environnement pratique et fonctionnel.

Il se compose de 6 bureaux, d'un open space, d'une pièces à archives ainsi que de sanitaires indépendants pour hommes et femmes.

Les fenêtres sont en double vitrage, les sols sont en parquet flottant, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible.

La connectivité est assurée grâce à un accès Internet haut débit et à la fibre optique.
Le local est également équipé d'une baie de brassage, garantissant un bon fonctionnement de votre infrastructure informatique.

L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence de 10 places de stationnement.
Plus besoin de chercher une place de parking, vos collaborteurs et vos clients pourront se garer en tout sérénité.

Le local est situé dans un quartier dynamique et bien desservie.
A seulement 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs restaurants, parfaits pour vos pauses déjeuner.
La coupole d'Ester Technpole se situe à moins de 500 mètres, et l'autoroute A20 est accessible en moins de 5 min.

Ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un cadre professionnel et agréable.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 29 328€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien extérieur, taxe foncière, honoraires techniques

Honoraires de commercialisation, charge preneur : 8 798,40€ hors taxes

Honoraires de 8 798 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 888 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 381m², situé dans un bâtiment en construction.
Ce bien est livré brut de béton avec les fluides en attente, vous offrant ainsi une totale liberté d'aménagement.
D'autres surfaces sont également disponibles !
40 places de parking mutualisées, dont 2 places PMR, sont à votre disposition pour vous et vos clients.

Le site se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro, et bien d'autres !

Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Loyer annuel : 45 720€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques., taxe foncière.
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 716€ hors taxes

Réf.334

Honoraires de 13 716 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 959m², dont 477m² sont actuellement en cours de construction.
La partie en cours de construction sera livrée brute de béton, avec les fluides en attente.

Le site bénéficie de 40 places de parking mutualisées, dont 2 PMR, pour plus de confort.

Implanté dans la zone la plus dynamique de la ville, le local se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro…

Contactez dès aujourd'hui notre agence ALLURE pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce local commercial.

Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Loyer annuel : 115 080 € hors taxes hors charges
Charges : l'eau, l'électricité, l'entretien extérieur, les honoraires techniques et la taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge du preneur: 34 524 € hors taxes

Réf. 339

Honoraires de 34 524 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial avec espace et visibilité ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local commercial offre une surface privative d'environ 838m², idéal pour toute activité nécessitant un espace généreux et une excellente visibilité.

Ce local se compose d'une grande surface commerciale d'environ 700m² avec des vitrines lumineuses, parfaites pour mettre en valeur votre activité.
Ce bien dispose également de deux bureaux, de deux réserves et de sanitaires, ainsi que d'un parking à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à 14 véhicules.

Le confort est garanti toute l'année grâce à une climatisation réversible, et la sécurité est renforcée par trois portes d'entrée équipées de grilles métalliques électriques et des robinets d'incendie armés (RIA).

Idéalement situé à Malemort, sur l'axe principal de la ville, ce local se trouve dans un secteur commercial dynamique et attractif, à proximité de commerces réputés tels que Marie Blachère, Noz et Grand Frais, mais aussi de banques et de cabinets médicaux.
Les travaux de voirie réalisés en 2024 renforcent davantage l'accessibilité et l'attractivité de la zone.

Ce local est une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prix de vente : 850 000€ net vendeur hors taxes
Prévisionnel charges de copropriété exercice 2025 : 3 600€
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 71 400€ TTC

Réf.349

Honoraires inclus de 8.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 844 475 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à 12 kilomètres du centre-ville de Limoges, un local à usage professionnel ou commercial d'une superficie privative d'environ 99m2 entièrement réhabilité en 2021.
Idéal pour une activité paramédicale ou libérale.
Ce local offre un potentiel d'agrandissement de 216m2 environ.

Situé au sein d'une copropriété, ce bien se compose d'un hall d'accueil, de deux bureaux et d'un sanitaire indépendant.
Le hall d'accueil peut-être redivisé
Le local est alimenté par un compteur monophasé.
Le chauffage se fait par une climatisation réversible et des radiateurs électriques.
L'accès s'effectue par un couloir commun desservant deux autres locaux.
Le stationnement est mutualisé avec les cabinets médicaux et commerces présents au sein de la copropriété.

Loyer annuel net et hors charges : 10 000€
Provision taxe foncière annuelle : environ 1 083€
Provision annuelle charge de copropriété : 145€

Honoraires de commercialisation, charge preneur : 3 000€ hors taxes

Réf.369

Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 666 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local professionnel en centre-ville de Brive-la-Gaillarde ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la vente un bâtiment à usage professionnel d'une superficie d'environ 376m², répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 220m² et un 1er étage de 153m².

Ce bien baigné de lumière naturelle, offre une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour adapter les espaces à vos besoins.

Situé à seulement 8 minutes de l'autoroute A20, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale pour votre activité.

Deux véhicules peuvent êtres stationnés dans l'enceinte du site, et un parking public situé à 200 mètres facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Ce bâtiment est parfait pour toute activité professionnelle nécessitant un espace adaptable et bien situé.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 270 000€ net vendeur
Honoraires de commercialisation, charges acquéreur : 29 160€ TTC

Réf.362

Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu, avec une bonne visibilité ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², entièrement restauré en 2018, à louer local commercial d'une superficie d'environ 615m² dont 165m² à l'étage.
Il est actuellement aménagé en salle de sport.

Il est sécurisé par une alarme, le chauffage du rez-de-chaussée se fait par une climatisation réversible.
Le parking commun facilite l'accès et le stationnement, un atout majeur pour vos clients et votre personnel.
L'état intérieur, en bon état, garantit une installation rapide.

Avec une occupation libre, vous avez la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques.

Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minute de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde et à 1 heure de Sarlat-la-Canéda.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 42 750€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques
Provision annuelle sur taxe foncière : 1 900€ hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 12 825€ hors taxes

Réf.329

Honoraires de 12 825 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 125 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.