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Location Commerce 120 m²33400 Talence

Loyer : 2 500 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 7 000 €
Honoraires preneur : 8 000 € HT
Dépôt de garantie : 5 000 € HT
Charges locatives : 1 128 € HT/an
Taxe foncière : 2 617 €/an

Local Commercial de 120 m2 à louer à Talence

ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'une surface de 120 m2 environ de plain-pied aménagé situé en pied d'immeuble , à 2 pas du Cours de la Libération, axe dynamique et le plus commerçant et animé de Talence ( Bordeaux-Métropole), à proximité des écoles supérieures, lycées et universités au coeur d'une zone de logement dense et récente.
À proximité du tram
État : Très bon état général et aménagé
Très beau linéaire de vitrines de 22 ml
Local en angle qui favorise sa visibilité
Entrée privée et indépendante depuis l'extérieur- Double porte
Accessibilité PMR
Grande surface de vente
WC PMR
Climatisation réversible
Double vitrage
VMC
Compteur tarif bleu
Nombreuses prises électriques
Bail commercial
2 mois de dépôt de garantie
droit d'entrée : 7.000 €
Taxe foncière / an : 2.617 € HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5151-3323187302
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 120 m²
  • Linéaire de façade : 22 m
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2019
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Fibre optique
ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'une surface de 120 m2 environ de plain-pied aménagé situé en pied d'immeuble , à 2 pas du Cours de la Libération, axe dynamique et le plus commerçant et animé de Talence ( Bordeaux-Métropole), à proximité des écoles supérieures, lycées et universités au coeur d'une zone de logement dense et récente.
À proximité du tram
État : Très bon état général et aménagé
Très beau linéaire de vitrines de 22 ml
Local en angle qui favorise sa visibilité
Entrée privée et indépendante depuis l'extérieur- Double porte
Accessibilité PMR
Grande surface de vente
WC PMR
Climatisation réversible
Double vitrage
VMC
Compteur tarif bleu
Nombreuses prises électriques

Bail commercial
2 mois de dépôt de garantie
droit d'entrée : 7.000 €
Taxe foncière / an : 2.617 € HT

Emplacement

Talence 33400
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ER TRANSACTION

Elvire Roumat

5 RUE HANAPPIER
33200 BORDEAUX
ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets :
- des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ;
- des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ;
- des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.

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