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Vente Commerce 206 m²33110 Le Bouscat

430 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Situé au Bouscat, à proximité des boulevards et du centre-ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un local commercial de 206 m² de plain-pied.
Le local comprend un espace de vente, un atelier/laboratoire, deux bureaux, un espace de stockage, des sanitaires pour hommes et femmes, une salle d'eau et un garage.
Ce bien bénéficie d'une vitrine avec un linéaire de 8 mètres et d'une extraction. L'espace de vente est conforme aux normes ERP et PMR.
Des travaux sont à prévoir.
Idéal pour commerçants, restaurateurs et professions libérales.
L'emplacement privilégié de ce local, au pied du tramway, offre un flux piéton élevé et un accès direct au centre-ville de Bordeaux.
Honoraires charge acquéreur : + 6% HT
Disponibilité : immédiate
Référence : 72037
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
- Accès Handicapés
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation
- Douche(s)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Garage
- Individuel au gaz
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre de Garages : 1
- Nombre de bureaux : 2
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine anti effraction

Emplacement

Le Bouscat 33110
Ligne D à 240 m
Gare Saint Jean à 7 km, Gare Le Bouscat à 900 m
Ligne 82 à 500 m
Aéroport Bordeaux Mérignac à 12 km
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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