Location Commerce 380 m²44210 Pornic

2 917 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 002 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - Local commercial avec grande terrasse privative à Pornic (44)
Emplacement premium - Zone commerciale et de loisirs
Surface intérieure : env. 200 m²
Terrasse privative : 160 m²
Local de stockage : 13 m²
Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 160 m², idéale pour une activité de restauration, de loisirs ou de services. Le tout situé dans une zone dynamique et très fréquentée, au coeur d'un ensemble commercial de plus de 11 000 m².
Environnement attractif :
Multiplexe cinéma (3 salles)
Laser Game
INTERSPORT, BLACKSTORE, GIANT, JULES ET JOHN
KeepCool, Maison du SPA, Société Générale
420 places de stationnement mutualisées
Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HC : 35 000 Euros
Charges : 3 500 Euros/an
Taxe foncière (2024 à titre indicatif) : 3 002 Euros
Bail neuf à la charge du locataire
Pour d'avantage d'informations merci de nous joindre au 02.40.20.63.11 ou via l'adresse e-mail contactez-nous@loe.team.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_7498
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
local commercial219m²
terrasse160m²
stockage13.40m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

Pornic 44210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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