Location Commerce 85 m²44210 Pornic

Loyer : 1 819 € HT-HC/mois
257 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 40 000 €
Droit d'entrée : 40 000 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial en emplacement premium, idéalement situé sur un axe très fréquenté en coeur de ville. Avec une surface d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, complétée par 30 m² de réserve en sous-sol, ce local bénéficie d'une façade rénovée, d'une belle luminosité et d'un balcon avec vue dégagée sur le port. Son linéaire de vitrine d'environ 2,80 m lui assure une visibilité optimale.
Son environnement dynamique, entouré de nombreux commerces, garantit un fort flux piéton toute l'année, avec un pic en haute saison. Tous commerces possibles, à l'exception des activités de restauration avec cuisson ou générant des nuisances.
Droit au bail : 40 000 Euros Net Vendeur HFHD. Loyer mensuel HTHC : 1818.92 Euros. Honoraires de commercialisation en sus.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7324
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 55 m²
  • Linéaire de façade : 2.8 m
  • Vitrine
- Convecteurs électriques
- Parquet

Emplacement

Pornic 44210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathalie VANCRAEYNEST

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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