Location Commerce 80 m²44000 Nantes

1 850 € HT-HC/mois
278 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 6 000 € HT
Charges locatives : 50 € HT/an
Taxe foncière : 1 876 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose :
Local commercial de 80 m² - Quai de la Fosse, Nantes
Caractéristiques :
Emplacement idéal face au tramway, offrant une excellente accessibilité.
Surface de 80 m² comprenant :
Une grande pièce principale.
Sanitaires.
Rangement à l'étage.
La vente des murs est envisageable.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 850 Euros HT (non soumis à TVA).
Provision pour charges et taxe foncière en sus.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer.
Honoraires LOIRE OCÉAN EXPANSION : 6 000 Euros HT (TVA en sus).
Une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et bien desservi.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Référence : AG1-1149
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Emplacement

Nantes 44000
tram logne 1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Patrice PILOQUET

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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