Location Commerce 130 m²44000 Nantes

Loyer : 1 150 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 15 000 €
Charges locatives : 200 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose
Ce local commercial avec vitrine, idéalement situé à proximité des grandes enseignes. Il offre 60 m² environ au rez-de-chaussée et 60 m² à l'étage, avec une belle décoration et beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir votre activité.
Caractéristiques :
Surface approximative : 120 m² environ (60 m² environ au rez-de-chaussée, 60 m² environ à l'étage)
Emplacement géographique : Proche des grandes enseignes
Commodités : Belle décoration, beaucoup de charme, pas de travaux à prévoir
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette belle opportunité et organiser une visite.
Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : AG1-1250
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Local commercial13800€ /an

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 60 m²
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Laurence YBERT

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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