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Location Commerce 862 m²34170 Castelnau-le-Lez

14 008 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 9 854 €/an

LOCAL COMMERCIAL 862 M2 " AUBE ROUGE" CASTELNAU LE LEZ 34170

Nous vous proposons à la location , un local commercial de 862 m2 sur un terrain de 2.222m2 dans la zone commerciale de Castelnau le Lez " AUBE ROUGE".
Ce local de 862m2 est composé de deux grandes pièces avec une hauteur de plafond de plus de 5 mètres avec une possibilité de créer une mezzanine de 100m2.
Il est en bon état, pouvant accueillir toutes activités.
Il est situé en plein coeur du centre ville, en bordure du quartier résidentiel, à 5min de la Mairie et des enseignes comme Jean Louis David, Burger King, SMC -SG, Banque Populaire, Basic Fit, KIA, Mercedes, etc....
Zone d'activité : ZONE DE L'AUBE ROUGE
Superficie : 862m2
Terrain : 2.222m2
Loyer mensuel : 14.000€/HC/HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT
Honoraires agence à la charge du bailleur : 15% du loyer annuel HT
Bail commercial : 3,6,9
Location Pure
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 06.16.50.31.67.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 862 m²
  • Linéaire de façade : 12 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 1983
  • Centre commercial
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Emplacement n°1
Stationnement privé
Visibilité très bonne

Emplacement

Castelnau-le-Lez 34170
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

171 avenue du Prado
13008 Marseille

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