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Location Commerce 578 m²47000 Agen

5 780 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 20 808 € HT
Dépôt de garantie : 11 560 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 575m² à Agen – Belle opportunité

Vous recherchez un local commercial sur le commune d'Agen ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 578m², dont 96m² sont actuellement en cours de construction.
Ce local, situé dans un emplacement stratégique, est l'opportunité rêvée pour lancer ou développer votre activité.
Avec une occupation libre, vous avez carte blanche pour aménager cet espace selon vos besoins et vos envies.
D'autres surfaces sont également disponibles (381 m², 196m² et 959 m²) !
Le parking commun facilite l'accès pour vos clients et vos collaborateurs.
Implanté dans la zone la plus dynamique de la ville, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro…
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial !
Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Loyer annuel : 69 360€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 20 808€ hors taxes
Réf.335
Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Référence : 335-COMPANY53640IFQ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Agen 47000
metro

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALLURE

16 avenue Alsace Lorraine
19100 BRIVE-LA-GAILLARDE
Allure Immo a vu le jour en 2018, c'est une entreprise qui compte trois agences en France.
Nous sommes une équipe d'experts dans le bâtiment et l'immobilier.
Toute notre équipe est à votre écoute, vous conseille et vous accompagne tout au long de vos projets professionnels ou personnels.
Allure vous permettra d'atteindre vos envies grâce à son expertise et son professionnalisme.

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