Location Commerce 571 m²33970 Lege Cap Ferret

À LOUER – Local commercial 571 m² SHON (dont 308 m² de surface commerciale) – Lège-Cap-Ferret
Emplacement exceptionnel | Destination prestige | Surface rare en presqu'île du Cap Ferret.
La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 571 m² SHON, dont 308 m² de surface commerciale, au cœur d'un environnement unique et ultra prisé du Cap-Ferret. Visibilité optimale, cadre d'exception et potentiel haut de gamme.
Présentation générale
Adresse premium sur la presqu'île, idéale pour enseigne haut de gamme, concept store, activité liée au tourisme ou, sous réserve d'autorisations, projet de restauration. Le site bénéficie d'un fort pouvoir d'achat et d'un trafic soutenu toute l'année, avec des pics saisonniers.
Détails techniques


Surface totale : 571 m² SHON



Surface commerciale : 308 m²



Compléments : locaux techniques, réserves et stockage



ERP type N – 5e catégorie



Possibilité de division en 2 cellules selon projet



Organisation des volumes modulable (parcours client, showroom, back-office)

Conditions financières


Loyer : 350 € HT/HC / m² / an

→ Indication pour l'ensemble (571 m²) : 199 850 € HT/HC / an (env. 16 654 € HT/HC / mois)



Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC



Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur



Charges et taxe foncière : non défini, charge preneur.

Potentiel et avantages


Emplacement premium dans un secteur à fort pouvoir d'achat



Surface rare sur la presqu'île du Cap Ferret



Aménagements sur mesure possibles selon l'activité



Destination parfaite pour renforcer l'image de marque et capter un flux touristique qualifié

Calendrier


Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46
À très vite !