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Location Commerce 446 m²40 PLACE D'ARMES, 59300 Valenciennes

9 167 € HT-HC/mois
247 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 533 €/an

Local commercial 466 m² sur emplacement n°1, angle Place d'Armes Valenciennes

Arthur Loyd Lille un local commercial de 466m², idéalement positionné à l'angle de la Place d'Armes , dans le coeur piétonnier de Valenciennes. Cet emplacement premium offre une visibilité exceptionnelle grâce à un flux piéton régulier, alimenté par plus de 5millions de visiteurs annuels dans le centre commercial adjacent
Le local se compose d'un sous-sol, un rez-de-chaussée et 2 étages de 100m² chacun, totalisant 466m² d'espaces modulables adaptés aux commerces, services ou restauration. Il offre des prestations de qualité, un état impeccable, et la possibilité d'installer une terrasse, optimisant l'expérience client et la capacité d'accueil.
Points forts :
- Visibilité maximale en coeur de zone animée et commerçante
- Accessibilité optimale : transports, tramway, parkings à proximité
- Surface étagée modulable : espace polyvalent de 100m² par niveau
- Possibilité de terrasse : renforcer l'attractivité saisonnière
Contactez Arthur Loyd sans attendre pour organiser une visite et concrétiser votre implantation dans ce lieu stratégique et porteur de succès.
Local prenium sur la place d'armes de Valenciennes:
- Éclairage mural intégré
- Revêtement de sol en carrelage
- Sanitaires privatifs
- Vitrage Sécurité : sécurité renforcée
- Accès livraison par camionnette
- Façade linéaire de 5?m avec angle de rue et vitrine d'angle?: visibilité maximale, excellente exposition
- Câblage électrique complet et climatisation
- Extraction
Travaux de réhabilitation à prévoir sur le local
Surface RDC : 199 m²
Situation/Transports :
Route Idéalement placé sur l'un des axes les plus passants du centre ville de Valenciennes et bénéficiant d'une vitrine de 10 mètres linéaire. La Place d'Armes est un réel lieu de vie dotée d'une multitude de commerces de qualité.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 835622-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSLocaux Commerciaux98,7
RDCLocaux Commerciaux119,2
1Locaux Commerciaux109,2
2Locaux Commerciaux119,4
Total446,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 199 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • Centre commercial
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

40 PLACE D'ARMESValenciennes 59300

Transports en commun

Place d'Armes

42 m (soit 1 min à pied)

Bus1

Hôtel de Ville

114 m (soit 2 min à pied)

Tramway12

Clemenceau

323 m (soit 4 min à pied)

Tramway12

Sous Préfecture

386 m (soit 5 min à pied)

Tramway12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
45 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LILLE

Léo RASO

251 Avenue du Bois Parc du Pont Royal - Bât A - BP 60159
59832 LAMBERSART CEDEX
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)
Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.
La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.
Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise
Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.
Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire.
Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.
Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :
- 25 collaborateurs
- 90% de l’offre de la métropole
- 40% de parts de marché
- 260 transactions en 2011
- environ 700 produits à commercialiser
Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités.
Nos métiers
Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.
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