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Location Commerce 425 m²33800 Bordeaux

9 208 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Local commercial 425 m2 - Bordeaux Quai de Paludate

A louer - BORDEAUX QUAI DE PALUDATE / EURATLANTIQUE (quartier d’affaires)
AD VESTA vous propose ce local commercial neuf, en rez-de-chaussée, à aménager, d’une superficie d’environ 425m2.
9 m linéaire de vitrine déjà posée.
A aménager selon les besoins de votre activité.
Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL, commerces et bureaux).
Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants à proximité.
Configuration:
RdC - Plateau brut: 425 m2
Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo.
Livré brut, fluides en attente.
Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installée
Rampe d’accès PMR
Loyer : 260,00 € HT/HC / m2 et par an, soit 9208,33€ HT/mois
Bail commercial 3/6/9
Provision taxe foncière
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur.
Disponibilité immédiate pour mener les travaux d’aménagement (à la charge du preneur).
Très belle opportunité.
AD VESTA accompagne les professionnels à Bordeaux et en Gironde sur leurs projets immobiliers, aussi n’hésitez pas à nous contacter pour échanger et vous proposer une solution adaptée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : LP076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 9 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
déalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et futur Pont Simone VEIL, commerces et bureaux).
Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants à proximité.

Configuration:
RdC - Plateau brut: 425 m2
Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo.

Livré brut, fluides en attente.
Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installée
Rampe d’accès PMR

Emplacement

Bordeaux 33800
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Aude Becquart

14 RUE DE LA CROIX
33550 PAILLET

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