Location Commerce 177 m²44470 Carquefou

1 770 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 6 372 € HT
Dépôt de garantie : 5 310 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 770 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial - 177m2 - Carquefou

📍Zone du Moulin Boisseau | CARQUEFOU
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 177m2. Idéalement situé à proximité de centre de Carquefou, dans une zone commerciale en plein développement.
A vocation sports et loisirs de préférence, ce local bénéficie d'une hauteur de 10m afin d'optimiser la surface avec un étage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC
- Provisions sur charges annuelles : 10 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + garanties complémentaires type GAPD possiblement demandées en fonction du candidat
ACCES
🚌 Bus 85 |🚘Stationnement gratuit
Plu Zone UMb1 : ancien site industriel réaménagé en quartier à vocation mixte (logements, bureaux, commerces et services) avec une vocation sports et loisirs dans la halle existante.
Disponible immédiatement.
Honoraires agence : 6 372 € HT - 7 646 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Rédaction du bail à charge Preneur - 2 500 € HT (conseil bailleur)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : CL63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 10 m

Services

  • Parking

Emplacement

Carquefou 44470
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Christelle LAMY

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
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