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Location Commerce 166 m²31140 Saint Alban

1 992 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial 166 m²

À LOUER LOCAL COMMERCIAL Saint-Alban (31140) Emplacement stratégique
Vous recherchez un local avec une excellente visibilité et un fort passage ? Ne cherchez plus !
Implanté sur un axe à forte affluence, ce local commercial de 166 m² environ
bénéficie d’une belle vitrine en façade et de 8 places de parking dédiées.
Caractéristiques du local :
RDC : 83 m² environ avec un espace ouvert, un escalier central et un sanitaire de 3,5 m²
R+1 : un plateau de 80 m² environ sous rampant avec une hauteur sous plafond allant de 1,25 m à 2,65 m, offrant un charme unique grâce à ses poutres apparentes.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer: 24000 EUR HT/HC/HTF par an soit 2000 EUR HT/HC/HTF mensuellement
Charges annuelles : au réel
Taxe foncière : 3 279 EUR annuel, régulée chaque année
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer,
Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel
Bail commercial de 3/6/9 ans.
Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur
Idéal pour : professions libérales, bureaux tertiaires, showroom, espace de coworking, etc.
Emplacement privilégié : forte affluence, visibilité optimale et stationnement facile.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local au fort potentiel !
A visiter rapidement !
Réf.L-19781
Sacha SIMON
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2025
Référence : L-19781
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 83 m²
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Alarme / Accueil / Puissance électrique / Sol / Type Chauffage / Climatisation / Extincteur / Fibre optique / Etat / Type d'immeuble /

Emplacement

Saint Alban 31140
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

SACHA SIMON

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

Haute-Garonne - Location Locaux commerciaux

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