Location Commerce 160 m²59290 Wasquehal

4 000 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL - 160M2 - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - WASQUEHAL

Sur la ville de Wasquehal, ENTERPRISE Immobilier vous propose un commercial de 160 m² offrant un emplacement stratégique et une configuration idéale pour une activité de caviste ou tout autre commerce (hors restauration nécessitant une extraction).
- Adresse centrale et attrayante : un axe commerçant de Wasquehal, bénéficiant d'un bon passage piéton et d'une clientèle locale fidèle.
- Accessibilité : Très bien desservi par les transports en commun (tramway, bus) et à proximité des axes routiers principaux, avec des possibilités de stationnement à proximité.
- Environnement commercial dynamique avec une mixité d'activités de proximité, favorisant l'attractivité du secteur.
- Surface totale : 160 m² bien agencée, répartie sur une salle principale lumineuse et accueillante, parfaite pour présenter et stocker des produits.
- Façade : Vitrine spacieuse offrant une belle visibilité et un fort potentiel de communication sur rue.
- Aménagement : Sol en bon état, murs adaptés pour l'installation d'étagères ou présentoirs (idéal pour un caviste ou commerce de détail).
- Espaces supplémentaires : Petite arrière-boutique ou réserve pour stocker du matériel ou des produits, avec point d'eau et sanitaires.
Idéal pour activité de:
Caviste : L'espace est idéal pour présenter une sélection de vins, spiritueux, bières artisanales, et accessoires associés.
Boutique spécialisée : Épicerie fine, commerce de détail, bijouterie, décoration, ou atelier-showroom.
Atouts supplémentaires
Cadre attrayant : Quartier résidentiel et commerçant garantissant une clientèle régulière.
Local prêt à l'emploi, avec peu de travaux nécessaires pour démarrer rapidement une activité.
Parking publique gratuit
Ce local constitue une excellente opportunité pour développer une activité commerciale dans un emplacement de choix à Wasquehal, avec un fort potentiel d'attractivité et une clientèle de quartier à fidéliser.
Loyer: 48.000 € HTHC/an
Charges: à la charge du preneur
Taxe foncière: à la charge du preneur
Honoraires de négociation: 30% du loyer annuel HTHC Prestations : /
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 23465
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
/

Emplacement

Wasquehal 59290
Wasquehal centre
Croix Wasquehal
Clémenceau
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ROMAIN MARLIER

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
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Et ce, que vous soyez :
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Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.

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