ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - LILLE

Dans la nouvelle zone de La Madeleine se trouve un ensemble immobilier commercial de 4 500 m2 environ.
Nous vous proposons plusieurs surfaces commerciales de 130 m2 à 588 m2 environ.
Le Parking extérieur comprend 107 places
Au coeur d'un environnement commercial mixte, mêlant Alimentaire, loisirs, mobiliers de maisons... vous y retrouverez des enseignes tels que McDonald's, Super U, Match, Burger King, La friche gourmande...
La Madeleine est traversée par la rue du Général de Gaulle jusqu'au coeur de Lille, le Boulevard Clemenceau et l'Avenue de la République reliant également Marcq-en-Baroeul et Marquette Lez Lille.
Elle permet un accès direct, rapide et amène un flux constant à tout moment de la journée.
Loyer annuel :
Lot 1 : 588 m2
Loyer : 94.080 € Ht HC/an
Lot 2 : 128 m2
Loyer : 23.040 € HT HC/an
Lot 3 : 152 m2
Loyer : 33.440 € HT HC/an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges : à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30 % Hors taxes Hors Charges à la charge du Preneur Prestations : Structure métallique, Isolation double peau, Murs périphériques, Toiture bardage acier, Dalle/Sol béton, Mode de chauffage électrique Type de chauffage aérothermes, Luminaires, Portes 3 pleins pied, Hauteurs du bâtiment 4 M sous poutre

Enterprise Immobilier vous propose à la vente des cellules d'activités neuves au sein du village d'entreprises QUADRAPARC, situé à Bully-les-Mines, dans un environnement économique dynamique à proximité de Lens et de l'A26.
Le programme se compose de deux bâtiments en R+1 comprenant 16 cellules modulables, à partir de 156 m² en RDC, avec possibilité d'ajouter une mezzanine.
Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle, d'un accès indépendant et offre un espace adaptable pour du stockage, atelier, showroom ou bureaux.
Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité via l'A21 et l'A26, à proximité immédiate de Lens, Béthune et Arras.
L'environnement professionnel, paysagé et soigné, assure une image valorisante pour votre entreprise, avec voieries VL et poids lourds séparées, parkings, espaces verts et clôtures.
La livraison est prévue pour 2026.
Les cellules sont disponibles à la vente seule ou groupée, selon les besoins des utilisateurs et également à la location.
Ce programme est idéal pour des entreprises en développement, souhaitant disposer d'un outil de travail fonctionnel, accessible et évolutif.
Les réservations sont ouvertes : contactez-nous dès maintenant pour positionner votre entreprise sur ce programme à fort potentiel. Prestations : Construction neuve
Bardage double peau et panneaux translucides pour lumière naturelle
Voie poids lourds et voirie VL séparée
Aire de manœuvre, stationnement VL/PL
Clôtures, espaces paysagers
Réseaux (eau, électricité, télécom) en attente

Local commercial situé sur axe entre une zone commerciale et le centre-ville de Saint Omer
Ce local commercial situé sur un axe, au coeur d'un environnement résidentiel et commerçant est disponible à la location chez ENTERPRISE IMMOBILIER.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une surface de vente 399m2 avec un espace caisse, un espace réserve et un espace vitrine.
L'accès PMR complète ce local.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande vitrine.
Conditions locatives :
Surface de vente : 399 M²
Loyer Annuel Hors charge : 37.900 € HT HC
Charges : Nous consulter
taxe foncière Annuel: Nous consulter
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Prestations : Vitrine;Parking VL;Gaine d'extraction

Sur la ville de d'Arras dans le Nord 62, sur un terrain indépendant dans un ensemble immobilier en colocation avec plusieurs enseignes comme QUADRO, SCHMIDT, BASIC-FIT, ARTHUR BONNET une surface restant à louer en plein milieu avec linéaire façade intéressant pour 450m2.
Parking extérieur en foisonnement.
Installez votre activité professionnelle dans ce local de 447 m2 au sein d'un ensemble immobilier rénové et dynamique.
Environnement commercial : Auchan, Feu Vert, Maison de la literie, EasyCash, Memphis Coffee ...
Montant du Loyer annuel de 66 220 € HT
• Bail Ferme 3/6/10 ans, 6 ANS FERME
• Dépôt de garantie 1 trimestre
• Charges communes : espaces verts et parking, entretien toiture (nettoyage des chêneaux)
• Taxe Foncière : Provision de 6.200€/an HT (REF2022)
• Assurance Bailleur à la charge du preneur
• DE FRAIS DE GESTION ANNUEL 6%HT DU LOYER ANNUEL HT
• Loyer Payable par trimestre à l'avance
• Révision annuelle du loyer à la date anniversaire
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : - Structure métallique Isolation double peau
- Toiture bardage acier dalle béton, parquet partie vente béton partie réserve vitrine porte vitrée accès livraison parking

A louer sur la ville d'Arras, un superbe local commercial d'environ 745 M² au coeur d'un environnement commercial riche.
Arras bénéficie d'une aire urbaine d'environ 130.000 habitants pour une zone de chalandise de plus de 160.000 habitants. L'accès y est facilité par l'autoroute A1 et les axes principaux reliant Arras, à Cambrai, Douai, bruay, Doullens ou Saint-pol-sur-ternoise.
La ville d'Arras est le pôle attractif du Pas de Calais, elle compte pas moins de 4 zones commerciales de tailles importantes, La ville d'Arras travaille de concert avec les propriétaires et les professionnels du commerce depuis plusieurs année, elle est aujourd'hui la ville importante des Hauts-De-France avec le moins de vacance commerciale.
ARRAS se situe à 1H15 de PARIS et à 35mn de LILLE.
Situé sur un axe à flux important, partant du centre-ville d'Arras, vers les extérieurs, le local se situe sur un ensemble commercial de premier ordre.
L'attractivité de la zone rayonne à 25mn, on y trouve des enseignes telles que Leclerc, Mc Donalds, Afflelou, marie-Blachère, Beers&co, Action, JMT, Zeeman, Toto, Atol,......
Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un parking attenant de grande capacité. Accès livraison, accès PMR, une vitrine et une entrée automatique
Surface totale d'environ 1400m2
Date de construction : 2006 Nature du bâti : Parpaings et bardage
Linéaire vitrine: environ 20 mètres
Accès PMR, parking, terrasse.
CONDITIONS FINANCIERES :
Durée du bail : 6/9/10 ans
Loyer annuel demandé : 168.000 € HT/HC
Honoraires de gestion technique et administrative : 5%du loyer HT/ HC
Indexation : Annuelle, ICC
Provisions pour charges annelles : 5000 € HT (Eau, téléphonie, SSI, entretien/réparation et assurance PNO)
Taxe foncière 2023 : 18.000 € HT
Frais de rédaction de bail : 2.000 € HT
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HTHC de référence à la charge du preneur Prestations : DRIVE parking vitrine extraction cuisines

À LOUER – Local Commercial Restauration – 90 m² – Emplacement Premium – Lille Centre
Adresse : 90 rue Nationale, Lille (59)
Surface : 90 m²
Type d'activité : Restauration (sans extraction lourde possible, à préciser le cas échéant)
Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité de restauration ? Ce local est fait pour vous !
Idéalement situé à l'angle de la très passante rue Nationale, au cœur de Lille, ce local commercial de 90 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines d'angle. Flux piétons et véhicules élevés tout au long de la journée, grâce à sa proximité immédiate avec :
• La Grand Place (à 2 minutes à pied)
• Le boulevard de la Liberté
• Nombreux bureaux, commerces et services
• Arrêts de transports en commun (métro, bus, V'Lille)
Les atouts du local :
• Emplacement prime, angle de rue très passant
• Possibilité de terrasse, idéale pour la belle saison
• Belle surface exploitable : 90 m² de plain-pied
• Grande vitrine offrant une visibilité maximale
• Quartier dynamique et commerçant, en plein cœur de Lille
Idéal pour :
• Restaurant / Bar à tapas / Restauration rapide / Coffee shop
• Concept food innovant / Dark kitchen avec point de vente
Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Ne manquez pas ce local à fort potentiel, parfait pour implanter ou développer votre enseigne dans l'un des quartiers les plus vivants et stratégiques de Lille.
Caractéristiques financières :
• Loyer annuel de référence : 52 800€HT Hors charges
• Provision pour Charges : nous consulter
• Impôt foncier : nous consulter
• Frais de rédaction d'acte : charge du preneur
• Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Prestations : TGBT, vitrine, angle de rue, cuisine, extraction, Terrasse possible

A faire Prestations : Cuisine equipee
terrasse
extraction
salle de restaurant
parking

Portefeuille de locaux commerciaux À INVESTIR
Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un portefeuille de locaux commerciaux en pied d'immeuble d'environ 15 lots, situé au sein de la métropole de Lille et loué à des enseignes de proximité.
Volume d'investissement : entre 5.000.000 € et 7.500.000 € net vendeur
Rentabilité : 6 % environ
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur
Les honoraires sont à la charge du vendeur Prestations : Vitrine;Climatisation réversible

ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la location deux plateaux bruts de béton, situés à Lille, à proximité immédiate du métro et de l'Hôpital Saint-Vincent de Paul.
- Environ 2 000 m², répartis sur deux niveaux d'environ 1 000 m² chacun
- Immeuble curé, brut de béton, à aménager entièrement selon votre projet
- Grande hauteur sous plafond, idéale pour des aménagements atypiques ou spacieux
- Entrée indépendante pour une exploitation autonome
- Ascenseur existant desservant les deux niveaux
- Gardiennage sur site
- Environ 50 places de parking privatives
- Possibilité de transformation en logements (sous réserve des autorisations administratives)
Ces volumes peuvent accueillir divers projets : bureaux, activité paramédicale, centre de formation, coworking, ou projet résidentiel.
Excellente accessibilité, à quelques minutes du métro et des grands axes routiers.
Grande liberté d'aménagement, pour un projet sur-mesure en cœur de ville. Prestations : RAS