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Location Commerce 959 m²47000 Agen

9 590 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Local comemercial 959m²

Local commercial neuf en attente de son futur locataire !
Nous vous proposons à la location un local commercial d?une superficie d?environ 959m², dont 477m² sont actuellement en cours de construction.
La partie en cours de construction sera livrée brute de béton, avec les fluides en attente.
Le site bénéficie de 40 places de parking mutualisées, dont 2 PMR, pour plus de confort.
Implanté dans la zone la plus dynamique de la ville, le local se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes telles que : Conforama, KFC, Métro...
Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Loyer annuel : 115 080? hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques., taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 34 524? hors taxes
Réf.339
Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Référence : 339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Agen 47000
metro

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALLURE

16 avenue Alsace Lorraine
19100 BRIVE-LA-GAILLARDE
Allure Immo a vu le jour en 2018, c'est une entreprise qui compte trois agences en France.
Nous sommes une équipe d'experts dans le bâtiment et l'immobilier.
Toute notre équipe est à votre écoute, vous conseille et vous accompagne tout au long de vos projets professionnels ou personnels.
Allure vous permettra d'atteindre vos envies grâce à son expertise et son professionnalisme.

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