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Vente Commerce 141 m²33100 Bordeaux

490 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 000 € HT
Taxe foncière : 1 022 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL A VENDRE PROCHE STALINGRAD, RESTAURATION POSSIBLE

A proximité immédiate de la place Stalingrad, à vendre un local commercial de 141m² sur 2 niveaux comprenant au rdc un accueil avec vitrine et des bureaux et à l'étage 2 grandes pièces pouvant servir de bureaux ou de logement de fonction.
Ce local sera vendu libre de toute location ou occupation, Nombreuses possibilités d'exploitation notamment activités tertiaires (immobilier, intérim, mutuelle etc...) et restauration sous réserve des aménagements nécessaires.
Local raccordé à la fibre, chauffage gaz + climatisation, double vitrage, coin cuisine,
Immeuble en copropriété de 25 lots, faibles charges de copropriété, pas de procédures en cours, taxe foncière 1 859 euros.
Possibilité d'acheter une place de parking en complément.
DPE C, consommation énergie 1 022 euros (base 2014), GES B
Prix de vente 519 400 euros dont 29 400 euros d'honoraires.
Disponibilité : Immédiate
Référence : FB333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 86 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1896
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Gaz

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Axe passant
Proximité immédiate Place Stalingrad
Tramway à 50 mètres
Possibilité d'installer restaurant
Activité tertiaire possible (interim, immobilier, assurance)

Emplacement

Bordeaux 33100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.

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