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Location Commerce 100 m²33000 Bordeaux

2 000 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 990 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL 100m² A LOUER SECTEUR PLACE DU PALAIS

Au coeur du quartier Saint Pierre, à louer local de 100m² avec double entrée proche de la place du Palais avec une jolie vitrine en bois.
Ce local sera disponible en fin d'année 2025 et nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes (locataire en place depuis 20 ans).
Pas de bars ou de restaurants interdits par la mairie.
Loyer 2 000 euros par mois, charges 100 euros, honoraires 30% du loyer annuel.
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : FB354
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 100 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1850
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
Quartier animé
Présence de nombreux bars et restaurants
Tramway à 50 mètres
Double entrée possible

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
80 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.
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