Location Local d'activités 138 m² à 488 m²13340 Rognac

À partir de
311 € HT-HC/mois
27 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 590 € HT/an

LOAL D ACTIVITE A LOUER

À LOUER - 3 LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS - ZI NORD, ROGNAC
106m2, 138m2 et 244m2
Un emplacement stratégique et une opportunité rare sur le marché !
BAUX LOCAUX IMMOBILIER vous propose à la location un bâtiment neuf situé dans la Zone Industrielle Nord de Rognac, un secteur prisé pour son dynamisme économique et sa desserte exceptionnelle.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale :
Lot 1 : 106 m²: DEJA LOUE
Lot 2 : 138 m²: LIBRE
Lot 3: 244m2 en R+1 ( 187m2 de local et 57m2 de bureau à l'étage): LIBRE
Lot 2 +3: possibilité de louer l'ensemble soit 382m2
Hauteur sous faitage : 7,4 m, permettant l'aménagement de mezzanines
Destination : Stockage, atelier, avec bureaux en R+1
Construction neuve, offrant des prestations modernes et performantes
Équipements & Aménagements :
Bâtiment isolé pour une meilleure efficacité énergétique
Sol en béton robuste et adapté aux activités industrielles
Énergie en triphasé, répondant aux besoins des entreprises
Fibre optique pour un haut débit professionnel
Branchement alarme prévu pour sécuriser votre activité
Portes sectionnelles de 4 x 4 m par lot pour faciliter la logistique
Parking privatif sur site clos et sécurisé, accessible aux poids lourds et aux moyens porteurs
Un accès stratégique pour votre entreprise :
À proximité immédiate des grands axes routiers :
A7 (Lyon - Marseille) & A55 (Martigues - Marseille) à moins de 5 minutes
Liaison rapide avec Vitrolles, Marignane, Salon-de-Provence et l'aéroport Marseille Provence
Accès direct aux zones d'activités de la région (Fos-sur-Mer, Berre-l'Étang, Aix-en-Provence)
Disponibilité & Modalités :
Disponible à partir du 1er mai 2025
Bail commercial 3/6/9
Ce bien est une offre rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à partir du 1er mai 2025
Référence : 13_1178_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotLOTTypeloyer annuelCharges annuelles
LOT 1106m213200€1590€
LOT 2138m216560€2070€
LOT 3 R+1244m229280€3660€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.4 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rognac 13340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cathy SANCHEZ

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.

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