Location Bureaux 173 m²3 voie La Cardon, 91120 Palaiseau

1 586 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 374 € HT/an
Taxe foncière : 3 373 €/an

LE PARC GUTENBERG - BATIMENT A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 173 m² au 1er étage du bâtiment A du PARC GUTENBERG à Palaiseau.
Locaux cloisonnés, en cours de rénovation. Sanitaires en parties communes. Parkings extérieurs privatifs.
Programme composé de 5 bâtiments R+1 et R+2, à usage de bureaux et d'activité légère pour une surface totale de 11 023 m², idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers.
Prestations :
Site clos
Locaux de 173 m² au 1er étage
Chauffage par convecteurs
Accès livraison par portes doubles (2.47 x 2,90) en rez-de-chaussée selon les lots
Accès livraison par porte sectionnelle ( 2,70 x 3,40) en rez-de-chaussée selon les lots
Climatisation selon les lots
Activité : HSP : 3,75 m
Sanitaires en parties communes
Sanitaire PMR en rez-de-chaussée
Stationnements extérieurs
Référence : BL-EU438L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
173m²110.00€19.50€

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Site clos
Locaux de 173 m² au 1er étage
Chauffage par convecteurs
Accès livraison par portes doubles (2.47 x 2,90) en rez-de-chaussée selon les lots
Accès livraison par porte sectionnelle ( 2,70 x 3,40) en rez-de-chaussée selon les lots
Climatisation selon les lots
Activité : HSP : 3,75 m
Sanitaires en parties communes
Sanitaire PMR en rez-de-chaussée
Stationnements extérieurs

Emplacement

3 voie La CardonPalaiseau 91120
A 16 kilomètres de Paris
Accès par A6/E15/A10 et RN20
Gare RER de Palaiseau ligne B4 et C2

Transports en commun

Gutenberg

95 m (soit 1 min à pied)

bus450312

Palaiseau

1104 m (soit 15 min à pied)

rerLigne B

Palaiseau - Villebon

1278 m (soit 17 min à pied)

rerLigne B

Massy - Palaiseau

1782 m (soit 24 min à pied)

rerLigne BLigne C
tramLigne T12
transilienLigne V

Champlan

1884 m (soit 25 min à pied)

tramLigne T12

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MARION BEAUGER

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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