Location Bureaux 115 m²92100 Boulogne Billancourt

Loyer : Nous consulter
Honoraires preneur : 13 200 € HT
Dépôt de garantie : 9 900 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 600 € HT/an
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Immobilier Professionnel à louer Boulogne-Billancourt

A LOUER Bureaux commerciaux – 114,66 m² à Boulogne-Billancourt
Ces bureaux situés sur un emplacement premium Avenue Victor Hugo, en rez-de-chaussée, sont parfaits pour les professions libérales ou les activités nécessitant un accès facilité pour la clientèle.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : 114,66 m²
5 bureaux
2 entrées
Espaces extérieurs : Jardinet privatif d'environ 10 m²
Annexe : Cave de 2,4 m² (selon relevé Carrez)
Type de bâtiment : Immeuble d'habitation de 1962
Conditions financières
Loyer annuel : 39 600 € HT HC (assujetti à la TVA)
Charges annuelles : 4 300 € (incluant le chauffage)
Taxe foncière : 2 113 €
Taxe bureaux : 2 633 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail notarié : environ 3 000 € HT (partagés entre bailleur et preneur)
Honoraires locataire : 13 200 HT
Conditions juridiques
Type de bail : 3/6/9
Points forts
? Accessibilité optimale pour votre clientèle :
Proximité des transports en commun :Métro Ligne 10 : Station Boulogne - Jean Jaurès à 7 minutes à pied
Métro Ligne 9 : Station Marcel Sembat à 12 minutes à pied
Bus : Arrêts des lignes 52, 123, et 175 à proximité immédiate
Facilité d'accès en voiture : Proche du périphérique parisien et de l'autoroute A13
Stationnements publics et parkings à proximité
? Un quartier attractif et vivant :
Situés sur une avenue passante, ces bureaux bénéficient d'une forte visibilité
Environnement riche en commerces, services (banques, bureaux de poste, etc.), hôpitaux, crèches, restaurants, et autres activités générant un flux constant de clientèle
Proximité immédiate d'habitations, garantissant une clientèle locale
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique !
Téléphone : 07 71 81 78 81
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
358,33 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 9 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume Delzeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP38923-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
0114

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1962
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Emplacement

Boulogne Billancourt 92100
bus
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

6 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
31 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Guillaume Delzeux

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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