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Location Bureaux 275 m² à 7 664 m²25 QUAI DU PRESIDENT PAUL DOUMER, 92400 Courbevoie

À partir de
6 531 € HT-HC/mois
285 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 015 011 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble serviciel

Bureaux à louer Quais de Courbevoie / Proximité Ligne 1 métro Esplanade de la Défense
Workstation, immeuble contemporain doté d'un socle de services imaginé et restructuré par l'architecte Franklin Azzi.
Ce magnifique immeuble de bureau dispose d'un grand jardin de 1 500 m² qui permet de proposer une nouvelle manière de travailler à La Défense.
Situé en bordure de Seine, Workstation fait face à la capitale et offre des vues panoramiques imprenables.
Les espaces de travail se répartissent au sein de plateaux de plus de 2 000 m² divisibles à partir de 900 m², offrant une lumière naturelle en premier jour d'exception.
En plus des espaces de bureaux à louer, Workstation propose une expérience servicielle innovante pouvant répondre à tous vos besoins : conciergerie, auditorium, restaurant d'entreprise, cafétéria, fitness et Wellness.
L'actif est certifié HQE Excellent, BREEAM Good, et labellisé Well Gold.
L'immeuble dispose de son propre parking en infra de près de 800 places. (Voitures, 2 roues, vélos, vestiaires et douches)
Type de contrat : 9 ans fermes
Disponibilité : immédiate
Référence : 139675-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
0Bureaux275
R+1Bureaux3 657
R+3Bureaux928
R+4Bureaux932
R+5Bureaux934
R+8Bureaux938
Bâtiment principalParkings-
Bâtiment principalParkings-
Total7 664 m²
197 Parking(s) voiture22 Parking(s) VL

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble en bords de Seine entièrement restructuré
Immeuble certifié : HQE Excellent et BREEAM Good
Label WELL Gold
Médaille de bronze du concours CUBE Flex dans la catégorie "Immeuble récent" pour la sobriété énergétique
Effectif : 3 050 personnes
Climatisation CPCU/Climespace - Ventilo convecteur en faux plafond
Hauteur libre : 2,70 m
Faux planchers : 10 cm
Faux plafond filant
GTC/GTB
Espaces de restauration de 2 500 m² (un restaurant de 500 places, un espace de 200 places et un coffee breack) Prestataire de la restauration Compass avec Exalt
Auditorium : 204 places dont 7 places PMR
Salles de réunion mutualisées (12 et 10 places)
Jardin de 1 500 m²
Espace Coworking
Conciergerie
Plusieurs salles de sport / Vestiaires Douches
Espace bien-être (espace de coiffure et salle de massage)
Archives en infra
Quai de livraison + Monte-charge
Parking auto/moto, bornes électriques
Dépose VIP devant l'immeuble
Contrôle d'accès
PC sécurité 7/7
Surfaces 930 m² env. aux 3è, 4è, 5è et 8è avec capacitaire de 75 pers. (81 max.)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 275 m²

Emplacement

25 QUAI DU PRESIDENT PAUL DOUMERCourbevoie 92400
Métro Esplanade de la Défense (ligne 1) à moins de 10' à pied
Hub Transport de la Défense

Transports en commun

Paul Doumer

189 m (soit 3 min à pied)

bus175176

Esplanade de la Défense

752 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 1

Pont de Neuilly

818 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 1

Courbevoie

1015 m (soit 14 min à pied)

transilienLigne L

La Défense

1315 m (soit 18 min à pied)

metroLigne 1
rerLigne A
tramLigne T2
transilienLigne LLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Superette / Supermarché
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

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