Location Commerce 109 m²89100 Sens

1 000 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

IMMEUBLE COMMERCIAL A LOUER

IMMEUBLE COMMERCIAL, coeur du centre-ville de SENS
Situé au coeur du haut du centre-ville de Sens proche de nombreuses enseignes, cet immeuble commercial offre une belle opportunité pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Anciennement exploité en café / salon de thé, il bénéficie d'un fort passage piéton et d'une visibilité appréciable.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : Environ 109 m²
Rez-de-chaussée : Espace commercial d'environ 41 m² dont 27m² d'espace vente, avec vitrine sur rue, sanitaires.
1er étage : Réserve ou bureau, possibilité de stockage ou pièce de travail complémentaire.
2e étage : Deuxième réserve, idéale pour archivage ou stock complémentaire.
Type de bien : Monopropriété, vendu dans son ensemble.
Travaux éventuels : Rafraîchissement à prévoir selon le projet
Points forts :
Emplacement stratégique : dans une rue commerçante et vivante du centre historique
Belle vitrine en façade
Surface fonctionnelle répartie sur trois niveaux
Affectation commerciale existante, avec potentiel pour d'autres activités (bureaux, boutique, restauration légère, etc.)
Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant louer un local bien situé qu'à des commerçants/artisans à la recherche d'un lieu à fort potentiel.
Disponibilité : immédiate
Référence : 89_000123
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Sens 89100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
15 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE

Johan TEIXEIRA

84 rue Jean Baptiste Colbert
10600 La Chapelle-Saint-Luc
Avec plus de 70 implantations partout en France, Arthur Loyd est le 1er réseau professionnel de conseil en immobilier d’entreprise, votre partenaire pour vos projets : bureaux, locaux d’activité, entrepôts, locaux commerciaux.
Notre agence Arthur Loyd Troyes - Sens - Auxerre, basée à La Chapelle-Saint-Luc, vous accompagne sur tous vos projets en immobilier d'entreprise que vous soyez utilisateurs, propriétaires ou investisseurs. .#créateurdepossibilités.
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