Location de locaux commerciaux Sens - 3 annonces

IMMEUBLE COMMERCIAL, coeur du centre-ville de SENS

Situé au coeur du haut du centre-ville de Sens proche de nombreuses enseignes, cet immeuble commercial offre une belle opportunité pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Anciennement exploité en café / salon de thé, il bénéficie d'un fort passage piéton et d'une visibilité appréciable.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : Environ 109 m²

Rez-de-chaussée : Espace commercial d'environ 41 m² dont 27m² d'espace vente, avec vitrine sur rue, sanitaires.

1er étage : Réserve ou bureau, possibilité de stockage ou pièce de travail complémentaire.

2e étage : Deuxième réserve, idéale pour archivage ou stock complémentaire.

Type de bien : Monopropriété, vendu dans son ensemble.

Travaux éventuels : Rafraîchissement à prévoir selon le projet

Points forts :

Emplacement stratégique : dans une rue commerçante et vivante du centre historique

Belle vitrine en façade

Surface fonctionnelle répartie sur trois niveaux

Affectation commerciale existante, avec potentiel pour d'autres activités (bureaux, boutique, restauration légère, etc.)

Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant louer un local bien situé qu'à des commerçants/artisans à la recherche d'un lieu à fort potentiel.

Dans le centre commercial de Sens Sud, face à l'hyper marché Auchan, venez découvrir cette cellule idéalement située dans le Retail Park composé d'enseignes nationales.
De belles enseignes de restaurations diverses et le cinéma de la ville apportent un flux important de visiteurs, et sont des locomotives attractives pour cette zone dynamique.
Cellule de 740m², livrée réseaux et fluides en attentes, climatisation réversible, dispose d'un espace de vente, une réserve et locaux sociaux , une vitrine, et un grand parking commun.

Dépôt de garantie 17 265 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SENS, haut du centre-ville, local commercial de 110m² dont 65m² de surface de vente.

Bureaux, réserve, cave.

Bonne visibilité.

Climatisation réversible.

14 400Euros HT / AN.

Faibles charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr