Location Bureaux Sens

IMMEUBLE COMMERCIAL, coeur du centre-ville de SENS

Situé au coeur du haut du centre-ville de Sens proche de nombreuses enseignes, cet immeuble commercial offre une belle opportunité pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Anciennement exploité en café / salon de thé, il bénéficie d'un fort passage piéton et d'une visibilité appréciable.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : Environ 109 m²

Rez-de-chaussée : Espace commercial d'environ 41 m² dont 27m² d'espace vente, avec vitrine sur rue, sanitaires.

1er étage : Réserve ou bureau, possibilité de stockage ou pièce de travail complémentaire.

2e étage : Deuxième réserve, idéale pour archivage ou stock complémentaire.

Type de bien : Monopropriété, vendu dans son ensemble.

Travaux éventuels : Rafraîchissement à prévoir selon le projet

Points forts :

Emplacement stratégique : dans une rue commerçante et vivante du centre historique

Belle vitrine en façade

Surface fonctionnelle répartie sur trois niveaux

Affectation commerciale existante, avec potentiel pour d'autres activités (bureaux, boutique, restauration légère, etc.)

Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant louer un local bien situé qu'à des commerçants/artisans à la recherche d'un lieu à fort potentiel.

Idéalement situé en plein centre ville, dans la zone touristique de la cathédrale et dans la zone commerciale piétonne avec le marché couvert et de nombreux commerces.
Ce restaurant bar bénéficie d'une terrasse estivale de 160 couverts ce qui permet une forte activité de restauration et de boissons pendant la période touristique. Cette dernière bénéficie d'une très forte affluence de par la cathédrale.
En hiver, le charme de cet établissement en fait un lieu très prisé pour les soirées à thèmes.
Cette affaire réalise un fort chiffre d'affaire ainsi que des bénéfices conséquents.

SITUATION
- Centre ville de SENS.
- Quartier de la Cathédrale et du marché couvert.
- Rue piétonne commerçante.
- Terrasse estivale de 160 couverts.
- salle de 60 couverts.
- Etablissement de charme.
- De nombreux commerces alentours : Opticiens, bijouterie, habillement, banques, commerces de bouches, etc.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Licence IV.
- Salle au RDC et au 1er étage.
- ERP.
- Extraction de 400 MM.
- Immeuble en bloc (pas de copropriété)
- Appartement privatif de 2 pièces au 3ème étage.

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix du fond de commerce net vendeur 520 000 €.
- Commission RESEAU BROKERS 40 000€ HT.
- Loyer mensuel : 3567 € HT HC, annuel : 42 804 € HT HC
- Révision du loyer annuelle, indice ICC du 3ème trimestre 2020.
- Pas de charges, pas de taxes foncières.

Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au : 06 08 74 28 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

PROGRAMME NEUF !

Cellule à louer - 426 m²

À louer, cellule d'activité de 426 m² en cours de construction, idéalement située à SAINT-CLÉMENT, un secteur dynamique.

Autre cellule disponible de 309m².

Caractéristiques du local :

Surface totale : 426 m² avec hauteur sous poteaux de 6 mètres

Cellule neuve et libre avec porte sectionnelle électrique et porte deux vantaux , livrée avec les réseaux en attente : Eau, Électricité, Eaux Usées

Site entièrement clôturé pour une sécurité optimale

Stationnements privatifs :

12 places de stationnement VL

1 place PMR (Personne à Mobilité Réduite)

Ce local conviendra parfaitement pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou de stockage.

Disponibilité : à confirmer selon l'avancement des travaux

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Entre Troyes et Orléans, A proximité des autoroutes A19, A5, A6. CBRE vous propose à la location un bâtiment logistique en cours de livraison qui développera 49 221 m². Livraison prévisionnelle septembre 2025.Entrepôt de classe "A" de dernière génération, composé de 9 cellules. Foncier de près de 11 hectares. Nombreuses ICPE 1510, 4331, 1450, 4320, 4321, 4330 ...
Commune située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté.

PROGRAMME NEUF !

À louer, cellule d'activité de 309 m² en cours de construction, idéalement située à SAINT-CLÉMENT, un secteur dynamique en plein développement. Autre cellule disponible de 426m².

Cellule à louer - 309 m² - ZAC de SAINT-CLÉMENT

Caractéristiques du local : Surface totale 309 m² avec hauteur sous poteaux de 6 mètres

Cellule neuve et libre avec porte sectionnelle électrique et porte deux vantaux , livrée avec les réseaux en attente : Eau, Électricité, Eaux Usées

Site entièrement clôturé pour une sécurité optimale

Stationnements privatifs : 12 places de stationnement VL1 place PMR (Personne à Mobilité Réduite)

Ce local conviendra parfaitement pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou de stockage.

Disponibilité : à confirmer selon l'avancement des travaux

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

En exclusivité, en zone industrielle de SENS, au sein d'une
copropriété :
sur une parcelle de 2000m² une cellule de 950m² :
- 900 m² de dépôt
- 50m² de bureau
-8 mètres de hauteur sous plafond
- 10 places de parking privatives
- 1500m² de terrainnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048753)

SENS, haut du centre-ville, local commercial de 110m² dont 65m² de surface de vente.

Bureaux, réserve, cave.

Bonne visibilité.

Climatisation réversible.

14 400Euros HT / AN.

Faibles charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

DATA IMMO vous présente à Sens, 99000 m² d'activité

HSP = 11 m

Situé en périphérie de Sens, à proximité des autoroutes A19 et A5, projet de développement d'un entrepôt logistique de classe "A", composé de 10 cellules de 9 500 m², d'une surface totale d'environ 100 000 m². Livraison prévisionnelle à compter du T1 2025.
Commune située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Ce local industriel rénové en 2021, conforme aux normes ERP, est proposé à la vente ou à la location à Sens. Situé sur un terrain de 9 800 m², il offre un atelier de 875 m², un espace de stockage de 120 m², et dispose de quatre portes sectionnelles ainsi qu'une hauteur sous poutre généreuse, adaptée aux activités industrielles. Le site est entièrement sécurisé, avec un parking, un réfectoire de 120 m², deux showrooms de 340 m² et 350 m², ainsi que deux zones de gardiennage de 525 m² et 400 m², parfaites pour abriter des véhicules.

Idéalement implanté dans la Zone d'Activités des Vauguillettes, le bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes du centre-ville de Sens, avec un accès direct aux axes routiers D606 et D66, facilitant les connexions vers l'A19 et l'A5. Sens, située à 120 km de Paris, est un carrefour entre Troyes, Orléans et Dijon, offrant une desserte optimale grâce à un réseau de transports efficace et des itinéraires cyclables et piétonniers. À proximité, la gare de Sens est à 10 minutes, celle de Troyes à 55 minutes, et l'aéroport de Paris-Orly à un peu plus d'une heure.

Ce local est disponible à la vente ou à la location, avec ou sans option d'achat.