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Vente Local d'activités 550 m²33600 Pessac

2 000 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 6 001 €/an
Consulter le barème d'honoraires

IMMEUBLE A VENDRE

Immeuble A VENDRE d'environ 550m² sur un terrain de 1310 m2
Celui ci dispose d'une façade sur trottoir de 45 mètres linéaire.
Derrière le bâtiment 8 mètres de terrain goudronné, quatre et cinq mètres sur les cotés gauche et droit, possibilité de faire le tour du bâtiment en véhicule.
Parking devant pour plus de 30 véhicules.
Le passage journalier de l'Avenue en véhicule est à plus de 7200 jour.
Possibilité de construire 100m2 supplémentaire au sol et 100m2 en étage (document urbanisme)
Il se divise en 2 partie :
Au RDC, un local commercial de 275m2 climatisé et vitré sur trois faces avec plus de 3,5 de hauteur.
En R+1, une terrasse Teck de 45M2 et Quatre appartements, 2 T2, 1 T1 et un Studio actuellement loué 2 700 Euros par mois.
Le parking va être entièrement refait et clôturé avec un portail électrique.
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0943
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Local Commercial
- 4 appartements
- Parking extérieur privé
- Vitrines sur 3 côtés
- 45m linéaire de façade
- Réserve foncière de 100m² en RDC et 100m² en R+1

Emplacement

Pessac 33600
Bus 23 - 44 à 40m
Tram B France Alouette à 1km
Gare SNCF Pessac Alouette à 2km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Anaïs RODRIGUEZ

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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