Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Talence

Situés à Talence au pied tu tramway B,

Caze Immobilier vous propose des bureaux à louer d'une surface totale de 78 m² en RDC.

Prestations:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilités : immédiate

Immeuble à vendre sur axe très passant à Talence, arrêt de tramway roustaing.
Libre en Decembre 2025.
Bon état général, très belle visibilité.
Surface d'environ 360 m2 + terrasse de 50 m2 + parking privé de 120 m2
Nombreuses possibilités, plusieurs accès indépendants.

Situés à Talence au pied tu tramway B,

Caze Immobilier vous propose des bureaux à vendre d'une surface totale de 78 m² en RDC.

Prestations:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilités : immédiate

A 2 minutes de la barrière de Pessac, dans un environnement résidentiel et commerce, nous vous proposons des bureaux en rez de chaussé d'un immeuble tertiaire. La surface profite de deux accès et de parkings. Idéal bureaux ou toutes activités souhaitant un accès PMR.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Local bureaux accessible PMR avec deux accès !

A 650 mètres de l'arrêt de tramway Peixotto, Immprove vous propose ce local commercial ERPable d'environ 50 m² profitant d'une belle visibilité sur rond point.
Espace ouvert, coin cuisine, sanitaires privatifs, cave.
Lumineux, double exposition, accès PRM, climatisation réversible, affichage d'enseigne autorisé, double accès. 3 stationnements devant le local.

A proximité immédiate de la barrière Saint-Genès, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 72 m².
Le bureaux sont à coté de la ligne de tram B et ils profitent de plusieurs places de parking.

À LOUER - BUREAUX ÉCORESPONSABLES À TALENCE

Situé en intra-rocade, à proximité immédiate du parc des sports de Thouars, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi, l'agence Consultimo vous propose ces bureaux neuf, aménagés et meublés à la location.

Conditions locatives

Ce bureau est prêt à vous accueillir pour lancer votre activité dans un environnement alliant confort et respect de l'environnement.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08H00 à 19H00.#NM

Situé sur Talence FAIR-RE vous propose à la vente des bureaux d'une surface d'environ 207 m2. Local en très bon état, climatisé, jardin privatif sur parcelle de 449 m2.
Idéal profession libérale, cabinet médical, notaire.

RDC
Parcelle indépendante
Climatisation réversible
Très bon état
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Talence Centre-Forum (TRAMWAY-B)

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux certifié BREEAM PASS. Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 lignes de bus à haute fréquence. Consultimo vous propose une surface bureaux entièrement aménagée et meublée (cloison, câblage, luminaires, kitchenette..). Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

#TA

Idéale professions médicales/ libérales.
Entre Peixoto et Pacaris, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 194 m² avec possibilité d'ERP.
Bâtiment indépendant comprenant 1 accueil, 4 bureaux allant de 12 à 41 m² dont 3 avec lave-mains, un open space de 47 m² environ et une terrasse d'environ 18 m².
Entièrement rénové avec prestations de qualité : pavés led, climatisation réversible, système intratone, parking vélos, fibre.

À LOUER - BUREAUX ÉCORESPONSABLES À TALENCE

Situé en intra-rocade, à proximité immédiate du parc des sports de Thouars, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi, l'agence Consultimo vous propose ces bureaux neuf, aménagés et meublés à la location par le promoteur.

Conditions locatives

Ce bureau est prêt à vous accueillir pour lancer votre activité dans un environnement alliant confort et respect de l'environnement.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08H00 à 19H00.#NM (photos non contractuelles)

Situé au coeur de TALENCE - FORUM à proximité de toutes commodités, FAIR-RE vous propose à la vente des plateaux de bureaux livrés clés en main en R+3 et R+4 avec terrasse privative dans un immeuble tertiaire neuf avec 1 place de parking inclu dans le prix de vente.
Au pied du Tram B arrêt "Talence centre" - Forum ; Rocade sortie 16.

Immeuble neuf
Plateau de bureau : 150 m2 surface SHON
Livré clé en main
Terrasse de 20 m2/niveau - Exposition Ouest
Possibilité d'ERP 4ème catégorie Type R
1 Cuisine par plateau
WC H/F par niveau
Doublage périphérique et cloisons
Faux plafond acoustiques
Climatisation réversible
Ventilation simple flux
Electricité goulottes périphériques
Peinture
Sol moquette
Entrée sécurisée
Interphone / Visiophone par étage
Commun aménagé, escalier et ascenseur
Possibilité d'acquérir des places de parkings supplémentaires

Situation/Transports :
Tram Forum (Tramways)
Bus 20/43

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux certifié BREEAM PASS. Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 lignes de bus à haute fréquence. Consultimo vous propose une surface bureaux entièrement aménagée et meublée (cloison, câblage, luminaires, kitchenette...). Parfait pour investir, ce local dispose d'un locataire depuis début 2024 en bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 15 120 Eurosht/hc pour une rentabilité net de 7 %. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

#TA

En exclusivité FAIR-RE vous propose à la vente, un plateau de bureaux situé à deux pas du centre ville de Talence.

Au pied du tram, ce bien propose 6 grands bureaux privatifs, une salle serveur et une pièce d'archivage, sanitaires privatifs et kitchenette, plusieurs salles de réunion et un parking sécurisé.

Plateau traversant,
Belle luminosité,
Sol souple dans les bureaux,
Cloisonnement plein,
Bureaux privatifs,
Open-space
Salles de réunion
Sanitaires privatifs,
Cuisine,
Salle serveur,
Archives,
climatisation réversible,
1 place de parking
1 stationnement 2 roues
Emplacements vélo sécurié

Situation/Transports :
Tram Roustaing (Tramways)

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux ERP certifié BREEAM PASS d'une surface totale de 1220 m². Les bureaux sont divisible à partir de 50 m². Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. Le prix de vente comprend plusieurs places de parking privatives, en fonction de la surface sélectionnée. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 ligne de bus à haute fréquence. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6% du prix de vente hors taxes.

#TA

Entre le Creps et le lycée Victor Louis, IMMPROVE vous propose à la location ce local ERPable et PMR en parfait état d'environ 80 m² idéal pour une profession médicale ou libérale.
Rénové il y a environ 1 an, le local comprend un salle d'attente, 3 bureaux d'environ 11 m², un bureau de 25 m² avec un point d'eau ainsi qu'un sanitaire PMR avec point d'eau.
Climatisation réversible dans 2 bureaux, fibre, accès rampe PMR, jardinet, décloisonnable.
1 place de parking comprise - stationnement gratuit dans la rue et bus à proximité.

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux ERP certifié BREEAM PASS d'une surface totale de 1220 m². Les bureaux sont divisible à partir de 50 m². Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. Le prix de vente comprend plusieurs places de parking privatives, en fonction de la surface sélectionnée. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 ligne de bus à haute fréquence. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6% du prix de vente hors taxes.

#TA

Au coeur de Talence, proche des transports et des commerces, cette maison d'habitation pourrait accueillir vos prochains bureaux.
Un garage de 20 m², un grand jardin offriront un cadre de travail chaleureux et idéalement situé pour vos collaborateurs.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Un potentiel énorme

GREEN PARK, immeuble livré en 2023, est situé au sein du quartier Talence Thouars, accessible rapidement par la sortie rocade 17. BIE vous propose 697 m² de bureaux divisibles au sein d'un Immeuble classé ERP 5 et labellisé BREEAM.

Immeuble classé ERP 5 type W
Immeuble labellisé BREEAM
Bureaux vendus brut de béton et fluides en attente
Châssis vitrés filants de 1,20m oscillo-battants (1 châssis ouvrant/2)
Chaque étage est divisible en 3 lots
Sanitaires privatifs (à créer)
Ascenseur
Contrôle d'accès à l'immeuble (digicode et interphone)
Stationnement extérieur sécurisé
Parking public gratuit attenant à l'immeuble
Surface RDC : 249 m²

697 m² divisibles à partir de 58 m²

Situation/Transports :
Bus Lignes 23-35
Sortie rocade Sortie n° 17

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose un local commercial à la location d'une surface d'environ 115 m2 en RDC, disponibilités septembre 2025

RDC
Très bon état
1 accueil
Open space
1 salle de réunion / Open space
1 sanitaire PMR
1 local technique
Sol béton ciré
Faux plafond luminaire LED
Cablage périphérique
RJ 45
Climatisation réversible
Vitrines
Axe passant
Effet d'enseigne
Parkings sous sol à la location : 80 euros / HT / mois
Surface RDC : 115 m²

Situation/Transports :
Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43)
Tram Tram B - Talence Centre Forum

Advenis Bordeaux vous propose à la location à Talence à proximité de la rocade une surface de 392 M² divisible à partir de 197 M² comprenant un plateau de bureaux rénovés au RDC et un espace d'Activité au sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A Talence, au sein du programme livré "KOMOREBI" comptant 26 logements, une maison ancienne à réhabiliter d'une surface d'environ 184 m².

Usage habitation ou professionnel

Maison de type 4 en R+1 (+ combles)

Jardin de 149 m² sur l'arrière donnant sur le parc et 20 m² sur l'avant côté Chemin de Leysotte

Terrasse privative de 84 m² donnant sur l'arrière

2 places de stationnement couvertes

Idéal crèche, professions libérales (avocats, notaires, maison de santé)

Situé à Talence au pied du tram B,

Caze Immobilier vous propose à la location un local d'une surface totale de 120 m²

Prestations :

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous consulter pour plus d'informations

À Vendre – Fonds de Commerce Salle de Sport – Talence

Idéalement située à Talence, à proximité immédiate du tram et du centre dynamique, cette salle de sport de 1 300 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel commercial.

Elle se compose de trois espaces distincts :

Possibilité d'acquérir les murs en sus pour 3 000 000 € net vendeur.

Pour plus d'informations, contactez Nicolas Doumax.

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE - LICENCE IV

200 m² de local commercial rénové régulièrement et entretenu dont :

Climatisation réversible refaite en 2020,

Travaux de rénovation à prévoir dans la cuisine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Bâtiment Commercial – Talence Centre

Situé en plein cœur de Talence, dans un emplacement stratégique, ce bâtiment de 1 300 m² offre un fort potentiel.

Actuellement à usage commercial, il est en bon état et permet de multiples aménagements selon votre projet.

Atout supplémentaire : possibilité d'ajouter un étage pour optimiser l'espace et la rentabilité.

Conditions de cession

TALENCE FORUM au pied du tram, A découvrir local de plus de 52 m2 avec 5.5 mètres de vitrine en bon état, normes PMR, disponible de suite à proximité immédiate d'autres commerces et visibilité maximale. Tous commerces SAUF RESTAURATION
droit au bail de 10000 euros loyer 1500 euros HT / MOIS charges mensuelles de copropriété 25 euros HT/MOIS Honoraires 30% du loyer annuel HT
Pour tout renseignement contact NESTENN BORDEAUX 0556001980