Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Talence

A 2 minutes de la barrière de Pessac, dans un environnement résidentiel et commerce, nous vous proposons des bureaux en rez de chaussé d'un immeuble tertiaire. La surface profite de deux accès et de parkings. Idéal bureaux ou toutes activités souhaitant un accès PMR.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Local bureaux accessible PMR avec deux accès !

En exclusivité FAIR-RE vous propose à la vente, un plateau de bureaux situé à deux pas du centre ville de Talence.

Au pied du tram, ce bien propose 6 grands bureaux privatifs, une salle serveur et une pièce d'archivage, sanitaires privatifs et kitchenette, plusieurs salles de réunion et un parking sécurisé.

Plateau traversant,
Belle luminosité,
Sol souple dans les bureaux,
Cloisonnement plein,
Bureaux privatifs,
Open-space
Salles de réunion
Sanitaires privatifs,
Cuisine,
Salle serveur,
Archives,
climatisation réversible,
1 place de parking
1 stationnement 2 roues
Emplacements vélo sécurié

Situation/Transports :
Tram Roustaing (Tramways)

Au coeur de Talence, proche des transports et des commerces, cette maison d'habitation pourrait accueillir vos prochains bureaux.
Un garage de 20 m², un grand jardin offriront un cadre de travail chaleureux et idéalement situé pour vos collaborateurs.

L'avis de notre Consultant/Consultante

Un potentiel énorme

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose un local commercial à la location d'une surface d'environ 115 m2 en RDC, disponibilités septembre 2025

RDC
Très bon état
1 accueil
Open space
1 salle de réunion / Open space
1 sanitaire PMR
1 local technique
Sol béton ciré
Faux plafond luminaire LED
Cablage périphérique
RJ 45
Climatisation réversible
Vitrines
Axe passant
Effet d'enseigne
Parkings sous sol à la location : 80 euros / HT / mois
Surface RDC : 115 m²

Situation/Transports :
Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43)
Tram Tram B - Talence Centre Forum

Exclusivité - Local commercial de 350m2 en angle de rue !

Ce batiment de 350m2 disposent de plusieurs atouts pour votre activité:
- Surface de 350m2 répartie de la manière suivante: 230m2 en RDC + 120m2 en R+1
- Vitrine en angle de rue: 10ml
- Visibilité tram
- Parking privatif 6/7 voitures
- Jardin/ terrasse privative
- Batiment indépendant, pas de copropriété

Grâce à son emplacement sur le centre-ville de Talence, ce lieu est idéal pour accueillir un prestataire de service, une crèche, un laboratoire, une boulangerie ou une agence immobilière.

Disponible à compter du dernier trimestre 2025.

À Vendre – Bâtiment Commercial – Talence Centre

Situé en plein cœur de Talence, dans un emplacement stratégique, ce bâtiment de 1 300 m² offre un fort potentiel.

Actuellement à usage commercial, il est en bon état et permet de multiples aménagements selon votre projet.

Atout supplémentaire : possibilité d'ajouter un étage pour optimiser l'espace et la rentabilité.

Conditions de cession

Situé au coeur de TALENCE - FORUM à proximité de toutes commodités, FAIR-RE vous propose à la vente des plateaux de bureaux livrés clés en main en R+3 et R+4 avec terrasse privative dans un immeuble tertiaire neuf avec 1 place de parking inclu dans le prix de vente.
Au pied du Tram B arrêt "Talence centre" - Forum ; Rocade sortie 16.

Immeuble neuf
Plateau de bureau : 150 m2 surface SHON
Livré clé en main
Terrasse de 20 m2/niveau - Exposition Ouest
Possibilité d'ERP 4ème catégorie Type R
1 Cuisine par plateau
WC H/F par niveau
Doublage périphérique et cloisons
Faux plafond acoustiques
Climatisation réversible
Ventilation simple flux
Electricité goulottes périphériques
Peinture
Sol moquette
Entrée sécurisée
Interphone / Visiophone par étage
Commun aménagé, escalier et ascenseur
Possibilité d'acquérir des places de parkings supplémentaires

Situation/Transports :
Tram Forum (Tramways)
Bus 20/43

À Vendre – Fonds de Commerce Salle de Sport – Talence

Idéalement située à Talence, à proximité immédiate du tram et du centre dynamique, cette salle de sport de 1 300 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel commercial.

Elle se compose de trois espaces distincts :

Possibilité d'acquérir les murs en sus pour 3 000 000 € net vendeur.

Pour plus d'informations, contactez Nicolas Doumax.

A 650 mètres de l'arrêt de tramway Peixotto, Immprove vous propose ce local commercial ERPable d'environ 50 m² profitant d'une belle visibilité sur rond point.
Espace ouvert, coin cuisine, sanitaires privatifs, cave.
Lumineux, double exposition, accès PRM, climatisation réversible, affichage d'enseigne autorisé, double accès. 3 stationnements devant le local.

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose à la location un local commercial, libre de toute occupation.

Il développe une surface totale d'environ 137 m2 en RDC.

ERP : 5ème catégorie
Effet d'enseigne sur Axe Passant
Linéaire vitrine
Accés PMR
Sanitaires
Très bon état
Pas de charge de copropriété sur l'immeuble
Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram FORUM et de tous commerces dont "LES HALLES DE TALENCE.
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration, alimentation, banque, agence de voyage, pharmacie
Visibilité : Très bonne
Surface RDC : 137 m²

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Talence Centre-Forum (TRAMWAY-B)
Bus Talence Centre-Forum (côté Cinéma) (BUS-20, BUS-43)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux certifié BREEAM PASS. Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 lignes de bus à haute fréquence. Consultimo vous propose une surface bureaux entièrement aménagée et meublée (cloison, câblage, luminaires, kitchenette...). Parfait pour investir, ce local dispose d'un locataire depuis début 2024 en bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 15 120 Eurosht/hc pour une rentabilité net de 7 %. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

#TA

Situé sur Talence FAIR-RE vous propose à la vente des bureaux d'une surface d'environ 207 m2. Local en très bon état, climatisé, jardin privatif sur parcelle de 449 m2.
Idéal profession libérale, cabinet médical, notaire.

RDC
Parcelle indépendante
Climatisation réversible
Très bon état
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Talence Centre-Forum (TRAMWAY-B)

En plein coeur du quartier dynamique Peixotto, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'environ 120 m² de plain-pied.
Le local ERP comprend une pièce principale avec un point d'eau, un sanitaire PMR, un espace cuisine, un local de stockage.
Linéaire vitrine de 22 m, climatisation réversible, point d'eau, espace de stockage, possibilité terrasse, fibre.
Proximité tramway et bus immédiate.

À LOUER - BUREAUX ÉCORESPONSABLES À TALENCE

Situé en intra-rocade, à proximité immédiate du parc des sports de Thouars, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi, l'agence Consultimo vous propose ces bureaux neuf, aménagés et meublés à la location par le promoteur.

Conditions locatives

Ce bureau est prêt à vous accueillir pour lancer votre activité dans un environnement alliant confort et respect de l'environnement.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08H00 à 19H00.#NM (photos non contractuelles)

A proximité immédiate de la barrière Saint-Genès, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 72 m².
Le bureaux sont à coté de la ligne de tram B et ils profitent de plusieurs places de parking.

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux certifié BREEAM PASS. Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 lignes de bus à haute fréquence. Consultimo vous propose une surface bureaux entièrement aménagée et meublée (cloison, câblage, luminaires, kitchenette..). Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

#TA

À LOUER - BUREAUX ÉCORESPONSABLES À TALENCE

Situé en intra-rocade, à proximité immédiate du parc des sports de Thouars, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi, l'agence Consultimo vous propose ces bureaux neuf, aménagés et meublés à la location.

Conditions locatives

Ce bureau est prêt à vous accueillir pour lancer votre activité dans un environnement alliant confort et respect de l'environnement.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08H00 à 19H00.#NM

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux ERP certifié BREEAM PASS d'une surface totale de 1220 m². Les bureaux sont divisible à partir de 50 m². Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. Le prix de vente comprend plusieurs places de parking privatives, en fonction de la surface sélectionnée. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 ligne de bus à haute fréquence. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6% du prix de vente hors taxes.

#TA

Advenis Bordeaux vous propose à la location à Talence à proximité de la rocade une surface de 392 M² divisible à partir de 197 M² comprenant un plateau de bureaux rénovés au RDC et un espace d'Activité au sous-sol.

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux ERP certifié BREEAM PASS d'une surface totale de 1220 m². Les bureaux sont divisible à partir de 50 m². Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. Le prix de vente comprend plusieurs places de parking privatives, en fonction de la surface sélectionnée. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 ligne de bus à haute fréquence. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6% du prix de vente hors taxes.

#TA

GREEN PARK, immeuble livré en 2023, est situé au sein du quartier Talence Thouars, accessible rapidement par la sortie rocade 17. BIE vous propose 697 m² de bureaux divisibles au sein d'un Immeuble classé ERP 5 et labellisé BREEAM.

Immeuble classé ERP 5 type W
Immeuble labellisé BREEAM
Bureaux vendus brut de béton et fluides en attente
Châssis vitrés filants de 1,20m oscillo-battants (1 châssis ouvrant/2)
Chaque étage est divisible en 3 lots
Sanitaires privatifs (à créer)
Ascenseur
Contrôle d'accès à l'immeuble (digicode et interphone)
Stationnement extérieur sécurisé
Parking public gratuit attenant à l'immeuble
Surface RDC : 249 m²

Situation/Transports :
Bus Lignes 23-35
Sortie rocade Sortie n° 17

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 102 M² À TALENCE

Idéalement situés sur la Route de Toulouse, Loco Immo vous propose LA DERNIÈRE cellule commerciale neuve au sein de ce programme d'une superficie totale de 102m².

Cette cellule profite d'un grand linéaire de vitrine de 17 mètres. Visibilité importante.

Parking en sous sol.

PAS DE DROIT D'ENTRÉE.

Disponibilité : immédiate

www.locoimmo.com

A Talence, au sein du programme livré "KOMOREBI" comptant 26 logements, une maison ancienne à réhabiliter d'une surface d'environ 184 m².

Usage habitation ou professionnel

Maison de type 4 en R+1 (+ combles)

Jardin de 149 m² sur l'arrière donnant sur le parc et 20 m² sur l'avant côté Chemin de Leysotte

Terrasse privative de 84 m² donnant sur l'arrière

2 places de stationnement couvertes

Idéal crèche, professions libérales (avocats, notaires, maison de santé)

Situé à Talence au pied du tram B,

Caze Immobilier vous propose à la location un local d'une surface totale de 120 m²

Prestations :

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous consulter pour plus d'informations

Situé au coeur du centre de TALENCE - FORUM nous vous proposons à la vente une maison individuelle d'habitation transformable en bureaux d'environ 145 m2 avec 1 garage d'environ 20 m2 et un jardin.

Transports en commun Tram à moins de 400 mètres

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Idéal professions médicales, assureurs, comptables.

RDC
3 bureaux
1 sanitaire
Salle d'eau
Placards
Archives
1 garage - 1 place de parking
R+1
2 bureaux
1 open space
1 sanitaire
1 kitchenette
Chauffage au gaz
Husserie en PVC
Parquet flotant
Carrelage
Balcons
Escalier en pierre intérieur et extérieur
2 sorties indépendantes
Alarme
Comble
Abri de jardin
Jardin - parcelle de 386 m2

Situation/Transports :
Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43)
Tram Tram B - Forum Centre
SNCF Bordeaux Saint-Jean

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE - LICENCE IV

200 m² de local commercial rénové régulièrement et entretenu dont :

Climatisation réversible refaite en 2020,

Travaux de rénovation à prévoir dans la cuisine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi Pro vous propose à la location un local de 120 m² à proximité des transports en commun et de commerces, dans une zone très active.

Ce local climatisé est composé d'une entrée PMR, un partie commerciale d'environ 100 m², une cuisine, un sanitaire PMR.

frais de rédaction d'acte et état des lieux à prévoir en sus.