Vente Fonds de Commerce 45 m²33000 Bordeaux

Fonds de commerce de restaurant avec extraction, Quartier Saint-Christoly.
Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux centre-ville, à deux pas de la rue Sainte-Catherine et de la rue Porte Dijeaux, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique. Il profite d'une clientèle fidèle (professionnels du quartier : avocats, comptables, médecins, commerçants...), ainsi que d'une clientèle de passage (touristes, flâneurs).
Caractéristiques du local :

Superficie : 45m2, en parfait état, avec beaucoup de charme (pierres apparentes, devanture fleurie récente)

Cuisine ouverte sur une petite salle d'environ 20 couverts

Extraction en toiture (possibilité de l'agrandir selon les besoins)

Cave incluse avec local à poubelle

Aucun travaux à prévoir
Equipements inclus : tout le marériel de cuisine et le mobilier restent en place :

Plaque de cuisson à induction

Vitrine réfrigéréer

Frigo

2 arrière-bars réfrigérées

Table rérigéree 3 portes

Bain-marie 3 compratiments

Rice cooker

Four micro-ondes...
Conditions financières :

Fonds de commerce : 85 000 € net vendeur

Loyer mensuel : 830 € HT/HC

Bail commercial 3/6/9

Frais d'agence : d'un forfait fixe de 8 000 € HT, à la charge de l'acquéreur.
Acune reprise de personnnel, ni de contrat en cours.
Une opportunité clé en main pour déveloper votre concept de restauration sur place ou à emporter dans un quartier vivant et recherché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Alexis Nardot : anaradot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
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A très vite !