Vente commerces Le Bouscat - 6 annonces

Opportunité RARE au coeur du Bouscat : Plateau INDÉPENDANT à aménager !

Situé idéalement au coeur du Bouscat, découvrez ce beau plateau de plain-pied de 206 m², offrant une totale indépendance sans les contraintes de la copropriété.

Ce bien unique, représente une toile vierge exceptionnelle pour concrétiser votre projet. Bénéficiez d'une vitrine d'angle de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale, ainsi que d'une extraction existante, un atout considérable pour la restauration notamment. Le plateau comprend également des sanitaires et deux places de parking dans un garage fermé.

Son emplacement PREMIUM, au pied du tramway et à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, assure une accessibilité optimale et un flux de clientèle important. Rejoignez le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement !

Idéal pour : Commerces, restaurateurs (grâce à l'extraction), professions libérales, médicales, agences, salles de sport... Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace qui correspond parfaitement à votre activité !

Venez visiter votre prochaine implantation !

Les points forts :

Dans un quartier actif du Bouscat, Mireille MAILLOT vous présente à la vente ce salon de coiffure mixte totalement rénové en 2021.
Cette enseigne dispose de 3 fauteuils , 2 bacs + 1 siège enfant sur une superficie de 35 m².
1 salarié BP et une alternante
Bail commercial 3/6/9
Loyer intéressant 811,59 euros par mois non soumis à TVA .
Dépôt de garantie 1623,18 euros
Machine à laver et sèche linge professionnels .
Planity , clientèle fidélisée .
Accompagnement et présentation à la clientèle possible.

Prix 56 000 HAI dont honoraires charges acquéreur 6 000 TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

A proximité de la sortie 7 de la rocade, CAZE immobilier vous propose 2 locaux commerciaux à la vente de 438.14 m² au total divisibles à partir de 111.43 m².

Prestations :

Disponibilité : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La société JL Partners vous propose ce fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur une avenue très passante au Bouscat, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine de 8 mètres. 

Caractéristiques principales : 

Aménagements et équipements : 

Ce local offre un fort potentiel pour un projet de restauration dans un environnement dynamique et très bien desservi. 

Profitez d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone en plein essor commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gorisques.gouv.fr

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr

A très vite !

Fonds de commerce de restauration rapide, Proche Bordeaux
Située à proximité immédiate de Bordeaux, cette affaire de restauration rapide est parfaitement entretenue par l'exploitant actuel et offre un fort potentiel de développement.
Le local dispose d'une surface de 120 m² avec une agréable terrasse sans redevance (terrain privé).
Capacité d'accueil :
-35 couverts en salle
-35 couverts en terrasse

Loyer annuel : 27 600 euros
Charges annuelles : 2 400 euros

Personnel en place :
-1 salarié en CDI temps plein
-1 salarié en CDI à 20 heures

Horaires d'ouverture : du mardi au samedi, de 11h00 à 14h30 et de 18h00 à 22h00.
Chiffre d'affaires HT : 215 000 euros, avec un potentiel d'augmentation estimé à +30 %.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT du prix de vente du fonds de commerce.
Belle opportunité dans un secteur attractif. A visiter sans tarder !

Contact NESTENN Entreprises et Commerces : 05 56 00 19 80

Fond de commerce de Pizzeria, Idéal reprise activité.
Une affaire intéressante , pour un couple ou réorientation professionnelle, loyer raisonnable, emplacement de qualité dans un quartier avec bon pouvoir d'achat.
D'une surface de 67 m², le local est en parfait état , bien équipé et régulièrement entretenu par l'exploitant actuel.
20 couverts intérieurs, 18 couverts extérieur en terrasse.
Matériel en bon état, laminoir, saladette, frigo bas 3 portes avec plan de travail, trancheuse,
local pour réserve sèche, avec congélateurs et étagères de stockage.coin plonge.
Four électrique pour cuisson de 6 pizzas.
Local climatisé gainable Toshiba.
Accès norme PMR
CA 2023 190 K euros comprenant les plateformes vente à emporter D et UE.
Pas de redevance terrasse.
CA à développer en ouvrant sur d'autres jour et plages horaires.
Loyer 1500 euros HT HC Fin de bail 30/11/2027
Stationnement facile pour clientèle
Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur : 10260 euros TTC
Contact Nestenn Bordeaux Pasteur : 06 62 80 69 32