Vente Bureaux 125 m²75013 Paris

1 100 000 €
Honoraires acquéreur : 41 667 € HT
Taxe foncière : 2 100 €/an
Taxes bureaux : 2 645 €/m²/an

EXCLUSIVITE - 75013 - Bureaux vendus loués.

IDEAL INVESTISSEUR - Dans une charmante rue calme du quartier de la Butte aux Cailles, en RDC sur rue et cour d'un bâtiment indépendant (de 3 lots), local avec 2 entrées indépendantes à destination de bureau / activité, vendu loué.
Surface loi Carrez : 119,50 m2 – (sdp 130 m2)
Surélévation possible de 40 m² (Etude de faisabilité réalisée)
Bail en cours 3/6/9 = 01 janvier 2025 au 31 Décembre 2033 ( en cours)
Locataire depuis 19 ans
Montant du loyer 5.500€ ht /mois – soit 66,000 € ht /an
Taxe foncière : 2.100 € ( à la charge du propriétaire )
Taxe de balayage : 959€ ( à la charge du locataire )
Taxe sur les bureaux : 2.645€ ( à la charge du locataire )
Etat du bâtiment :
Ravalement en 2016
100% de la toiture et des descentes EP en 2017
Verrière refaite à neuf en 2009 (double vitrage)
Classement DPE = « D »
Transports : Corvisart - Place d'Italie - Tolbiac
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-12837-552603222
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • Année de construction : 1920
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
Dans une charmante rue du quartier de la Butte aux Cailles, en RDC sur rue, avec entrée indépendante :

Destination : bureaux / activité

Surface loi Carrez : 119,50 m2 – (sdp 130 m2)
Surélévation possible de 40 m² (Etude de faisabilité réalisée)

Bail en cours 3/6/9 = 01 janvier 2025 au 31 Décembre 2033 ( en cours)
Locataire depuis 19 ans
Montant du loyer 5.500€ ht /mois – soit 66,000 € ht /an

Taxe foncière : 2.100 € ( à la charge du propriétaire )
Taxe de balayage : 959€ ( à la charge du locataire )
Taxe sur les bureaux : 2.645€ ( à la charge du locataire )

Etat du bâtiment :
Ravalement en 2016
100% de la toiture et des descentes EP en 2017
Verrière refaite à neuf en 2009 (double vitrage)
Classement DPE = « D »

Emplacement

Paris 75013
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
2 Collèges
4 Lycées

Alimentation

15 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
63 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Alban Doutrebente

35 rue de Bassano
75008 Paris 8ème

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