Location Entrepôt 3 900 m²95500 Gonesse

35 750 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 50 042 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Entrepôt A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de stockage d'une surface totale de 3 900 m², sur la commune de Gonesse, sur un site clos et sécurisé.
Ce bâtiment est composé d'une surface de stockage d'environ 3 600m² avec une hauteur de 8 mètres, il est équipé de 3 portes à quai avec niveleurs et 2 accès de plain-pied, d'un hall d'accueil, permettant d'accueillir vos clients et de bureaux d'accompagnement avec locaux sociaux d'environ 300m² pour installer vos équipes administratives. Le local est également équipé de 3 ponts roulants.
Ce bâtiment est idéalement situé à proximité des axes routiers A1, A3 & A104 ainsi que du RER B "Parc des Expositions" et du RER D "Villiers Le Bel - Gonesse - Arnouville" via des liaisons bus.
Le site est accessible aux moyens et gros porteurs.
De nombreuses places de parkings sont proposés avec ce bâtiment.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-N1435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieur
Entrepôt3900Activités : 3600 m² / Bureaux : 300 m²0/10

Caractéristiques

- Immeuble indépendant
- Site clos et sécurisé
- Accès moyens et gros porteurs
- Aire de manoeuvre
- Ossature métallique
- Bardage double peau
- 3 portes à quai
- 2 accès de plain-pied
- Resistance au sol: 3,5T/m²
- RIA
- Hauteur sous poutre: 7,5 mètres
- Skydomes
- 3 points roulants de 6,5T
- Local de charge
- Puissance électrique: 60Kva (triphasé)
- 20 places de parkings VL

Emplacement

Gonesse 95500
A 15 kilomètres de Paris
Aéroport du Bourget
Autoroute A1 sortie 'Gonesse'
Nationale 17 et 370
RER ligne D station 'Arnouville lès Gonesse'
Dessertes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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