Location Entrepôt 700 m²34400 Lunel

À Vendre à Lunel - Entrepôt/Bureaux - 2 200 m² de terrain - 700 m² bâtis
Localisation idéale : Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 (sortie 27), entre Nîmes et Montpellier, ce bien offre un accès stratégique pour vos activités logistiques et tertiaires.
Caractéristiques principales :
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Surface totale : 700 m² dont 400 m² d'entrepôt
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Hauteur sous plafond : 4,5 m à 5,5 m
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Dalle : Renforcée toute charge - Porte coulissante (3,5 x 4 m)
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Accès : Poids lourds (hors semi) + zone de retournement
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Électricité : Triphasé 380 V - Fibre optique
Espaces aménagés :
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Bureaux : Open space, 2 bureaux fermés, salle de réunion, archives (R+1)
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Commodités : WC Hommes/Femmes, vestiaire, 2 terrasses
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Climatisation + volets électriques - Menuiserie neuve - Portail électrique
Extérieurs :
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Terrain : 2 200 m² - Parking : 15 places (dont 1 PMR) goudronné
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Fontaine à eau (pas d'eau potable)
Loyer mensuel: 5000 Euros HT
Fiscalité : Taxe foncière annuelle de 6 000 EurosAnnée de construction : 1960 - Activités interdites : Mécanique
Atouts clés : Emplacement logistique entre Nîmes et Montpellier
Infrastructure adaptée aux besoins professionnels
Équipements modernes (clim, fibre, électricité triphasée)
Parfait pour : Stockage, distribution, siège d'entreprise, ou projet de réhabilitation (sous réserve d'autorisations).
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information ou pour une visite au 04.65.78.10.00