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Location Local d'activités 838 m²13 Rue de Bretagne, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

6 285 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 12 690 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an
Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 90 € /m², hors taxes et hors charges (75 400 €)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles : 20,88 € HT/m² (17 480 €) + participation PARC SOA
Charges : 04,07 € HT/m² (3 000 € ) dont assurance
Taxe foncière : 15,16 € HT/ m² (12 690 €)
Taxe Bureaux/parkings/entrepôts : 01,66 € HT /m² (1 390 €)

Paiements : Trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Indexation : Annuelle suivant l’indice ILAT
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Cour privative

NVA Conseil vous propose un local d’activité/entrepôts avec bureaux à la location de 837 m².
Cour privative avec portail
RDC : 723 m²
R+1 : 114 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2025
Référence : ref-559-2036697581
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 1990
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
COUR PRIVATIVE AVEC PORTAIL

Activités Entrepôt RDC :

Structure béton
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
Porte sectionnelle
Hauteur de stockage : 7 m
Surcharge dallage : 3 T/m²
Chauffage
Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :
Revêtements de sol plastifiés
Faux plafond
RJ 45 – Fibre optique
Locaux sociaux – Réfectoire – vestiaire
Chauffage

Extérieur:
Parkings sur la façade bureaux
Cour privative attenant à l’atelier
Aire de manœuvre poids lourd

Emplacement

13 Rue de BretagneSaint-Ouen-l'Aumône 95310

Transports en commun

Bretagne

106 m (soit 1 min à pied)

bus1228

Épluches

1798 m (soit 24 min à pied)

transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

1807 m (soit 24 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Pont Petit

1836 m (soit 24 min à pied)

transilienLigne H

Chaponval

2539 m (soit 34 min à pied)

transilienLigne H

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
Rédaction et signature des baux en agence
Récupération des loyers et charges
Etat des lieux (Entrée/Sortie)
Quittancement / Recouvrement
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