Vente Fonds de Commerce 40 m²4 rue Marioge, 34000 Montpellier

Rue MARIOGE, cède droit au bail, d'un magnifique local commercial d'environ 40m².
Ce local se compose d'une grande pièce d'environ 30m², d'une cuisine et d'un WC séparé.
Bail restauration froide et chaude ne nécessitant pas d'extraction pour activité de Brunch, Bar à tapas, Bar, etc.…Pas de Snack ni de Kebab.
Loyer mensuel de 780€ + 46€ de remboursement de TF.
Ce bail est cédé avec une licence IV avec un engagement de location de 2 ans de la part du cédant avec un loyer de 280€/mensuel.
Loyer non assujetti à la TVA.
Bail datant du 1er novembre 2024, le cédant souhaite finalement partir sur un autre projet.
Possibilité de créer un autre type d'activité avec l'accord du bailleur.
Le cédant à déposer une demande de droit de terrasse pour 16 couverts qui est en cours d'instruction par les services municipaux.
Ce local est équipé de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un cumulus, de mobilier de cuisine….
Les honoraires de transaction à la charge du repreneur sont de 5 000€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr