Location Bureaux 265 m²31000 Toulouse

2 208 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 24 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 400 € HT/an

Bureaux Vide 265 m²

?? A LOUER - BUREAUX TOULOUSE - Quartier Jeanne d'Arc / Compans Caffarelli
? Emplacement stratégique sur une artère principale, à seulement 10 min de la rocade !
Nous proposons à la location une surface de bureaux de 265 m² environ, accessible par ascenseur
Description :
- 9 bureaux
- 4 réserves
- 2 accueil
- 1 cuisine
- sanitaires
- 2 locaux techniques
Équipements :
- Courant faible
- Fibre optique
- Double vitrage
- Climatisation partielle
- Chauffage central au gaz
- Éclairage LED partiel
Pas de places de parking allouées avec la surface, possibilité de parking dans les parkings publics payants
Franchise de loyer:
- Année 1 : loyer à 100 EUR /m² soit 2 208 EUR HT/mois
- Année 2 : loyer à 110 EUR/m² soit 2 429 EUR HT/mois
- Année 3 : loyer à 120 EUR/m² soit 2 650 EUR HT/mois
Provision pour charges annuelles : 5 400 EUR HT (taxe foncière incluse) soit mensuellement : 450 EUR HT
Taxe foncière : inclue dans le loyer
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 20% du loyer cible annuel soit 6360 EUR HT/HC/HTF
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
Réf.X-18916
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
https://vdh-immo.com/accueil
Disponibilité : immédiate
Référence : X-18916
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Baie de brassage / Cloisonnement / Courant faible / Sol / Structure ossature / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Climatisation réversible Cuisine Double vitrage 2 bureaux avec clim mobile. Reversible dans les autres bureaux / Contrôle d'accès / Copropriété / Nombre d'ascenceurs :1 /

Emplacement

Toulouse 31000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
10 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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