Location Bureaux 208 m²31000 Toulouse

4 004 € HT-HC/mois
231 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an

Bureaux Vide 208 m²

A LOUER - TOULOUSE CENTRE VILLE - Disponible mi-février 2025!!
A louer un espace de bureaux de 208m² environ en R+3 sans ascenseur dans le quartier de st Georges à Toulouse
Description:
- 1 entrée
- 6 bureaux
- 1 salle de réunion d'environ 24.50m²
- 1 débarras
- 1 cuisine
- 2 sanitaires avec douche
- climatisation
- un double garage
Un double garage d'environ 42m² complète cette location pour 4420 EUR HT (loyer annuel : 3600 EURHT + charges annuelles : 300 EUR HT + 520 EUR HR de taxe foncière)
Ce bien est équipé de chauffage électrique, d'un coin cuisine, parquet flottant au sol, lumineux, interphone et des plafonds à 3m.
Situé en hyper centre toulousain à deux pas de la place St-Georges et de la place Occitane.
Loyer annuel : 48 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 4 000 EUR HT/HC/HTF
Provisions sur charges annuelles : 2 400 EUR HT
Taxe foncière : 3 860 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Frais de gestion technique de l'immeuble HT/trimestre = 437 EUR HT (garage inclus)
Bail professionnel uniquement
Réf.X-19437
Fanny TONIUTTI
VIUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : immédiate
Référence : X-19437
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Commentaire : 6 bureaux: 27m² ; 18.44m² ; 30.95m² ; 25.60m² ; 11.95m² ; 21.30 / Opérateur fibre /

Emplacement

Toulouse 31000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
52 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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