Location Bureaux 163 m²31240 Saint Jean

1 195 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an

Bureaux Vide 163 m²

À LOUER : Bureaux de 163 m² en étage Saint-Jean (31240)
Nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 163 m², situé au premier étage, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle dans un secteur très fréquenté. Ce local fonctionnel et moderne est idéal pour divers types d’activités professionnelles.
Description des espaces :
Le local comprend plusieurs espaces parfaitement agencés pour répondre aux besoins professionnels :
6 bureaux individuels de 10 à 14 m², parfaits pour un travail en toute tranquillité.
Deux grandes salles de 22 m² et 31 m², idéales pour organiser des réunions, des formations, ou des activités en groupe.
Équipements et atouts supplémentaires :
Stationnement : Nombreuses places de parking pour accueillir visiteurs et collaborateurs.
Espaces de stockage : 2 box privés situés à l’arrière du bâtiment, pour du rangement ou stockage de matériel.
Confort thermique : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Technologie : Connexion fibre optique.
Sécurité : Système d’alarme.
Conditions financières :
Loyer : 14 400 EUR HT/HC/HTF par an, soit 1 200 EUR HT/HC/HTF par mois.
Charges annuelles : 1800 EUR soit 150 EUR mensuellement .
Taxe foncière : 1793 EUR annuel, avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel.
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans.
Frais : Rédaction de bail et état des lieux à la charge du bailleur.
Ne tardez pas, visitez sans plus attendre !
Référence : L-19575
Contact : Sacha SIMON
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil
Type de contrat : 3/6/9
Référence : X-19743
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Type Chauffage / Climatisation / Etat / Type d'immeuble /

Emplacement

Saint Jean 31240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SACHA SIMON

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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