Location Bureaux 146 m²31670 Labege

1 217 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 380 € HT/an

Bureaux Vide 146 m²

À LOUER - BUREAUX À LABÈGE (31 670) – SURFACES de 146,48 m²
Référence : Lots 1209
2ème étage,
Caractéristiques des bureaux :
Superficies disponibles :
Lot 1209 : 146,48 m²
Divisibilité/Fusion : Surfaces divisibles et/ou fusionnables selon vos besoins
État du bien : Immeuble en cours de rénovation avec des bureaux ouverts
Aménagements techniques :
Climatisation réversible avec ventilo-convecteurs en plafonnier
Faux plafond en dalle de fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Courants forts déjà installés, possibilité de travaux d’aménagement (cloisonnement, courants faibles) avec répercussion sur le loyer sous la formule « Montant travaux/7 »
Luminaires encastrés dans les bureaux
Ascenseur : 1
Sanitaires : Dans les parties communes
Accessibilité et desserte :
Transports en commun :
Métro ligne B (via navette)
Bus lignes 205 et 79 à 450 m
Proximité des grands axes : Rocade à seulement 1 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : À 17 km
Services inclus :
Parking voiture : 6 places disponibles (négociables)
Conditions locatives :
Loyer : 100 EUR/m²/an HT
Charges : 30 EUR/m²/an
Taxe foncière : 23 EUR/m²/an
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement du loyer : Trimestriel à l'avance
Régime fiscal : TVA applicable
Pourquoi choisir ces bureaux à Labège ?
Idéalement situés dans le secteur dynamique de Labège, ces bureaux offrent une grande flexibilité avec des surfaces modulables adaptées à vos besoins. Ils bénéficient de nombreux services et d'une excellente desserte, tout en étant proches des principaux axes routiers et de l'aéroport de Toulouse.
Contact :
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez VUDENHAUT-IMMO au 056161777
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : X-19536
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Labege 31670
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sylvie MANZAROLI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
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• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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