Location Bureaux 634 m² à 11 958 m²11 AVENUE DUBONNET, 92400 Courbevoie

À partir de
14 265 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 609 760 € HT/an
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Bureaux rénovés à louer - Grand jardin privatif

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier rénové en R+9, non IGH, situé à deux pas de Paris et de La Défense. Cet ensemble, composé de 2 bâtiments, offre une surface totale de près de 20 000 m², divisible à partir de 634 m² pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. De nombreux services de qualité sont disponibles pour les locataires : restaurant interentreprises (RIE), cafétéria, salle de conférence, salles de réunion, et bien plus encore. Un lieu idéal pour allier confort et productivité au sein d'un environnement moderne et dynamique. Nous contacter pour tout complément d'information.
Les prestations proposées sont de grandes qualités : RIE, gardiennage, salles de conférences, salons "VIP", archives, +500 places de parkings...
Type de contrat : 6 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 9006-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCWESTBureaux634
1WESTBureaux1 435
2WESTBureaux1 434
3WESTBureaux1 434
4WESTBureaux1 434
5WESTBureaux1 434
WESTArch./Reser.1 029
2EASTBureaux1 440
3EASTBureaux1 440
4EASTBureaux637
5EASTBureaux636
IntérieurWESTParkings-
Total12 987 m²
555 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
ERP : ERP possible
Deux bâtiments jumeaux restructurés élevés en R+9, non IGH, reliés par un jardin
Capacitaire du bâtiment WEST : 935 personnes
Air rafraîchi
Ventilo convecteurs de type gainable en faux-plafond
GTB
Accueil PMR
Plateau courant : 1 443 m²
Faux plafonds en dalles minérales
Faux plancher technique de 10 cm
Accès fibre optique
Câblage en faux plancher
Wifi
Groupes électrogènes
Rénovation en 2012-2013 de tout l'espace extérieur avec la création d'un jardin arboré, nouvel accès, accueil PMR
Espaces communs aménagés pour accueillir des événements
RIE rénové donnant sur jardin et terrasse : 482 places
Cafétéria
Présence d'un building manager sur place
Application GEOLYS (géo-services)
Salle polyvalente de 223 m² avec un dispositif audio-visuel
Possible salle de Fitness
160 places de parc à vélo
17 points de recharge pour vélo électrique
Vestiaires avec douches
3 Pods Work
Système de sécurité incendie de catégorie A
PC sécurité, surveillance 24h/24
Contrôle d'accès
HSP du RdC : 3 m avec accès livraison petit porteur
Surface RDC : 634 m²

Emplacement

11 AVENUE DUBONNETCourbevoie 92400
Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
SNCF Bécon les Bruyères à 500 m
Bus Lignes 167-275
Accès routier A14-A86-Bd périphérique
velib 2 Boulevard de la Paix
RER Projet RER V d'ici 2025

Transports en commun

Verdun - Rue Latérale

132 m (soit 2 min à pied)

bus163164278

Gare de Becon les Bruyères

656 m (soit 9 min à pied)

transilienLigne JLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Pierre-Jean BERTOGLI

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

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