Vente Bureaux 267 m² à 4 600 m²59118 Wambrechies

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux neufs – Un cadre verdoyant et durable à Wambrechies

Situé au 150 avenue de l’Espace à Wambrechies, EcoSpace développe 4 600 m² répartis sur 2 bâtiments de 2 300 m², divisibles à partir de 150 m². Pensé pour conjuguer performance énergétique et bien-être, il bénéficie d’une construction bois, de loggias, terrasses et balcons pour tous les lots, ainsi que de 159 places de parking (1 place pour 30 m²).
Idéalement situé, EcoSpace se trouve à seulement 15 minutes de Lille, avec un accès direct à la Rocade Nord-Ouest (sortie n°10). Il est parfaitement desservi par les transports : ligne de bus 902, stations de trottinettes et vélos électriques, et les gares Lille-Europe et Lille-Flandres à 15 minutes en voiture.
Le projet s’intègre dans un environnement attractif, mêlant espaces verts préservés et services à proximité (complexe sportif, crèche, coworking, restauration). Il offre un cadre de travail confortable et ressourçant, avec une excellente isolation thermique, une ventilation double-flux, et une gestion optimisée des eaux pluviales.
Disponibilité : début 2026 – Contactez-nous pour plus d’informations !
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 59_7559
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
RDCBureaux267875 700
RDCBureaux3441 132 400
RDCBureaux279918 900
R+1Bureaux293962 300
R+1Bureaux4231 395 300
R+2Bureaux3611 227 200
R+2Bureaux3361 141 200

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Faux-plancher

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
2 bâtiments de 2 300 m² divisibles
1 place de parking pour 30 m²
Loggias, terrasses/balcons pour l’ensemble des lots
Quartier à forte attractivité
Construction bois

Emplacement

Wambrechies 59118

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE

Constant GILLERON

23 Rue De La Performance Europarc - Bât Bv3
59650 VILLENEUVE D'ASCQ
Depuis plus de 25 ans, Antoine Tostain, spécialiste du marché des locaux d’activités et de la logistique, accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers. En mai 2004, il cofonde TOSTAIN ET LAFFINEUR Real Estate, cabinet indépendant aujourd’hui reconnu comme l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise dans la région Nord-Pas-de-Calais.
Notre ambition ? Apporter des solutions sur mesure aux entreprises confrontées à des enjeux immobiliers. Bureaux, entrepôts, locaux d’activités, commerces ou plateformes logistiques : nous intervenons à chaque étape avec une approche globale et personnalisée.
Nos expertises :
• Conseil et commercialisation (location, vente, estimation)
• Investissement et externalisation de patrimoine
• Analyse et renégociation de bail
• Accompagnement dans les stratégies immobilières à moyen et long terme
• Organisation d’appels d’offres pour la vente de sites au meilleur acquéreur
• Recherche d’immeubles existants ou à construire, à la vente ou à la location
• Appels à projets pour la requalification de sites
TOSTAIN ET LAFFINEUR, c’est une équipe de consultants engagés à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers avec rigueur, expertise et indépendance.

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