Location Bureaux 700 m²26 Avenue des Champs-Élysées, 75008 Paris

Dans un immeuble tertiaire de standing, profitez d’un espace de travail clé en main, déjà aménagé, et offrant des prestations techniques et environnementales de tout premier plan. Idéalement situé, ce plateau de bureaux conjugue confort, performance et accessibilité.
Caractéristiques de l’immeuble :
- Accès sécurisé avec PC sécurité 24h/24 – 7j/7
- Entrée indépendante sécurisée
- Triplex d’ascenseurs
- Chauffage urbain, climatisation
- GTB (Gestion Technique du Bâtiment)
- Labels environnementaux : HQE Très Performant BREEAM Very Good
- Local vélos, archives
- 3 places de parking en sous-sol
Caractéristiques de la surface (4ème étage) :
- Surface : 700 m² (incluant 14 m² de quote-part de parties communes)
- Aménagement existant : open space, salles de réunion, espace cafétéria, accueil
- Faux plancher technique
- Hauteur sous plafond : 2,7 m
- Terrasse privative exceptionnelle de 267 m²
- Climatisation
- Contrôle d’accès
Conditions financières :
- Loyer annuel HT HC : 694 000 €
- Régime fiscal : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Indexation : annuelle selon l’indice ILAT
- Bail commercial 6/9 ans – recherche de successeur
- Disponibilité : après accord
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet espace d’exception.